ПОСТАНОВЛЕНИЕ

главы Боградского сельсовета

от 29.05.2014г.                                                                       с. Боград                                         № 35-п

О создании комиссии по установлению

необходимости проведения капитального

ремонта общего имущества в многоквартирном

доме

Руководствуясь постановлением Правительства Республики Хакасия № 192 от 24.04.2014 года «Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме», части 1 статьи 44 Устава Боградского сельсовета, глава Боградского сельсовета ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.Создать на территории Боградского сельсовета комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в целях формирования и актуализации

региональной программы и краткосрочного плана реализации региональной программы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в составе согласно приложению 1.

2.Утвердить Положение комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, находящегося на территории Боградского сельсовета (приложение 2).

3.Контроль за исполнением данного постановления оставляю за собой.    

Глава Боградского сельсовета                                                                       А.Н. Райков

 Приложение 1

 к Постановлению главы

Боградского сельсовета

«_29_» __05__ 2014г. № _35-п_

СОСТАВ

комиссии по установлению необходимости проведения

капитального ремонта общего имущества в многоквартирных

домах, находящихся на территории Боградского сельсовета

Председатель комиссии:

-Райков А.Н., глава Боградского сельсовета.

Заместитель председателя:

-Топакова Т.А., специалист 1 категории Боградского сельсовета

Секретарь комиссии:

-Овчинникова А.Е., оператор по информатизации Боградского сельсовета  

Члены комиссии:

-Ларькин В.В., ведущий специалист по строительству, отдела муниципального хозяйства Боградского района;

-Патяев Н.А., начальник отдела муниципального хозяйства администрации Боградского района  (по согласованию);

-Радыгина Ю.Ю., главный специалист МКУ администрации Боградского района РХ (правовой комитет);

-Петрова О.А., главный специалист-эксперт ОТН ГЖИ РХ (по согласованию).  

Приложение 2

 к Постановлению главы

Боградского сельсовета

«_29_» __05__ 2014г. № _35-п_

ПОРЯДОК

 установления необходимости проведения

капитального ремонта общего имущества в многоквартирном

доме, находящегося на территории Боградского сельсовета

1. Настоящий Порядок разработан в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Республики Хакасия от 28.06.2013 года № 55-ЗРХ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия» и определяет правила установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия.

2. Деятельностью комиссии руководит председатель, который несет ответственность за выполнение возложенных на комиссию задач. В отсутствие председателя его обязанности исполняет заместитель.

3. Решение и рекомендации комиссии оформляются протоколом и размещаются на сайте администрации Боградского сельсовета.

4. К работе комиссии могут привлекаться с правом совещательного голоса представители органа, осуществляющего государственный технический учет жилищного фонда, органа архитектуры и градостроительства, организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, собственники помещений (уполномоченные ими лица), а при необходимости представители экспертных организаций.    

5. Заседание комиссии считается правомочным, если в нем принимают участие не менее двух третей ее членов. Члены комиссии участвуют в заседаниях без права замены.

Решение комиссии принимается простым большинством голосов присутствующих на ее заседании. Члены комиссии, не поддерживающие принятое комиссией решение, имеют право в письменной форме изложить свое особое мнение, которое прилагается к решению комиссии.

6. По результатам работы комиссия может принимать одно из следующих решений:

6.1. О признании многоквартирного дома требующим капитального ремонта в части капитального ремонта определенных элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, с определением рекомендуемых сроков выполнения таких работ.

Данное решение комиссии принимается при условии, если прошло не менее пяти лет от даты завершения работ (услуг) по капитальному ремонту соответствующего элемента строительной конструкции и (или) инженерной системы общего имущества многоквартирного дома, в следующих случаях:

-если физический износ общего имущества достиг установленного законодательством Российской Федерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц;

-если, исходя из технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, имеется опасность нарушения установленных предельных характеристик надежности и безопасности в течение ближайших пяти лет.

Решение комиссии должно содержать:

-наименование элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества многоквартирного дома, требующих капитального ремонта:

- расчет стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту указанных конструктивных элементов и инженерных систем, выполненный в текущих ценах на основе укрупненных показателей стоимости таких работ.

6.2. О признании необходимости проведения в сроки, установленные в региональной программе капитального ремонта многоквартирного дома в части капитального ремонта элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, за исключением тех элементов строительных конструкций и инженерных систем, которые были признаны требующими капитального ремонта.

Данное решение комиссии принимается исходя из:

-нормативных сроков службы конструктивных элементов и инженерных систем до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков) общего имущества в многоквартирном доме;

-сведений о проведенных ранее ремонтах соответствующих элементов строительных конструкций и инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме;

-заключений экспертиз о состоянии общего имущества в многоквартирном доме или акта осмотра уполномоченными лицами общего имущества многоквартирного дома.

Решение комиссии должно содержать:

-наименование элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества многоквартирного дома, за исключением тех, которые признаны требующими капитальный ремонт;

-предложения по срокам проведения капитального ремонта элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем многоквартирного дома;

-расчет стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту указанных конструктивных элементов и инженерных систем, выполненный в текущих ценах на основе укрупненных показателей стоимости таких работ.

6.3. О нецелесообразности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Данное решение комиссии принимается исходя из:

-степени износа основных конструктивных элементов (фундамент, стены, перекрытия) общего имущества многоквартирного дома;

-совокупной стоимости капитального ремонта  общего имущества многоквартирного дома в расчете на один квадратный метр помещения в таком доме, рассчитанной в текущих ценах на основе укрупненных показателей стоимости таких работ.

Решение комиссии должно содержать:

-наименование конструктивных элементов (фундамент, стены, перекрытия), износ которых составляет более 70 процентов;

-расчет стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту указанных конструктивных элементов, выполненный в текущих ценах на основе укрупненных показателей стоимости таких работ.

7.Решение комиссии оформляется протоколом, который подписывается присутствующими на заседании членами комиссии. Решение комиссии в пятидневный срок с момента его принятия передается в администрацию Боградского сельсовета с целью актуализации региональной программы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах и краткосрочного плана реализации региональной программы.

8.Администрация Боградского сельсовета на основании решения комиссии актуализирует краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и вносит предложения в уполномоченный орган по актуализации региональной программы.