Официальный сайт администрации
СООБЩЕНИЕ
о проведении очного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № _____, ул._____________________
населенный пункт_____________________________________________________________
Уважаемые Собственники!
«_____» ___________ 2014 г. в ___ ч ____ мин в помещении, расположенном по адресу: РХ, ___________________________, ул. ______________________, д. №___ в соответствии со ст.44 Жилищного Кодекса Российской Федерации будет проведено общее собрание собственников помещений дома №____ по улице ______________________________, нас.пункт________________________.
ПОВЕСТКА ДНЯ:
- Выборы председателя и секретаря общего собрания. Определение места хранения документов по итогам проведения собрания.
- Принятие решения о способе формирования фонда капитального ремонта общего имущества в МКД:
2.1. Выбор способа формирования фонда кап. ремонта:
-на счете регионального оператора
-на специальном счете
2.2. Выбор владельца специального счета и кредитной организации для открытия специального счета, отвечающей установленным требованиям ЖК РФ (обсуждается, если выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете. Выбирается один из двух способов: 1. на специальном счете, открытом на имя регионального оператора; 2. на специальном счете, принадлежащем ТСЖ, ЖСК, иному СПК).
2.3. Определение источника финансирования содержания и обслуживания специального счета (обсуждается, если выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, принадлежащем ТСЖ, ЖСК, иному СПК).
2.4. Определение ответственного за ежемесячное начисление и представление собственникам платежных документов для оплаты взносов на капитальный ремонт на специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
- Принятие решения о размере обязательного ежемесячного взноса собственников помещений на проведение капитального ремонта общего имущества в МКД.(не менее установленного постановлением Правительства Республики Хакасия от 10.01.2014 №02).
- Принятие решения о перечне услуг (работ), сроках и стоимости проведения капитального ремонта общего имущества в МКД (не противоречащие постановлению Правительства Республики Хакасия от 14.03.2014 № 102 «Об утверждении региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия (2014-2043 годы)»).
- Принятие решения о лице, уполномоченном представлять интересы собственников МКД при взаимодействии с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта, в т. ч. с правом заключения договора с региональным оператором о формировании фонда капитального ремонта.
Ознакомиться с пакетом документов, представленных на рассмотрение общего собрания, Вы можете у организатора собрания по адресу: РХ, населенный пункт __________________, ул. __________________, д. №_____, кв. №_____.
С уважением,
Инициатор собрания: ___________________________
(указывается ФИО, инициировавшего проведение собрания)
«___» ________________2014 г
Приложение № 1 к протоколу №___
от «____» __________________2014 г.
Р Е Е С Т Р
регистрации собственников помещений многоквартирного дома
№____ по ул. ____________________, населенный пункт ______________________участвующих в общем собрании собственников помещений дома в форме Очного голосования
|
NN |
Ф.И.О. ( наименование |
N поме-щения
|
площадь по документу о праве собственности |
Представитель собственника |
Подпись |
|
1 |
|
|
|
|
|
|
2 |
|
|
|
|
|
|
3 |
|
|
|
|
|
|
4 |
|
|
|
|
|
|
5 |
|
|
|
|
|
|
6 |
|
|
|
|
|
|
7 |
|
|
|
|
|
|
8 |
|
|
|
|
|
|
9 |
|
|
|
|
|
|
10 |
|
|
|
|
|
|
11 |
|
|
|
|
|
|
12 |
|
|
|
|
|
|
13 |
|
|
|
|
|
|
14 |
|
|
|
|
|
|
15 |
|
|
|
|
|
|
16 |
|
|
|
|
|
|
17 |
|
|
|
|
|
|
18 |
|
|
|
|
|
|
19 |
|
|
|
|
|
|
20 |
|
|
|
|
|
|
21 |
|
|
|
|
|
|
22 |
|
|
|
|
|
|
23 |
|
|
|
|
|
|
24 |
|
|
|
|
|
|
25 |
|
|
|
|
|
|
26 |
|
|
|
|
|
|
27 |
|
|
|
|
|
|
28 |
|
|
|
|
|
|
29 |
|
|
|
|
|
|
30 |
|
|
|
|
|
|
31 |
|
|
|
|
|
|
32 |
|
|
|
|
|
|
33 |
|
|
|
|
|
|
34 |
|
|
|
|
|
|
35 |
|
|
|
|
|
|
36 |
|
|
|
|
|
|
37 |
|
|
|
|
|
|
38 |
|
|
|
|
|
|
39 |
|
|
|
|
|
|
40 |
|
|
|
|
|
|
41 |
|
|
|
|
|
|
42 |
|
|
|
|
|
|
43 |
|
|
|
|
|
|
44 |
|
|
|
|
|
|
45 |
|
|
|
|
|
|
46 |
|
|
|
|
|
|
47 |
|
|
|
|
|
|
48 |
|
|
|
|
|
|
49 |
|
|
|
|
|
|
50 |
|
|
|
|
|
|
51 |
|
|
|
|
|
|
52 |
|
|
|
|
|
|
53 |
|
|
|
|
|
|
54 |
|
|
|
|
|
|
55 |
|
|
|
|
|
|
56 |
|
|
|
|
|
|
57 |
|
|
|
|
|
|
58 |
|
|
|
|
|
|
59 |
|
|
|
|
|
|
60 |
|
|
|
|
|
|
61 |
|
|
|
|
|
|
62 |
|
|
|
|
|
|
63 |
|
|
|
|
|
|
64 |
|
|
|
|
|
|
65 |
|
|
|
|
|
|
66 |
|
|
|
|
|
|
67 |
|
|
|
|
|
|
68 |
|
|
|
|
|
|
69 |
|
|
|
|
|
|
70 |
|
|
|
|
|
|
71 |
|
|
|
|
|
|
72 |
|
|
|
|
|
|
73 |
|
|
|
|
|
|
74 |
|
|
|
|
|
|
75 |
|
|
|
|
|
|
77 |
|
|
|
|
|
|
78 |
|
|
|
|
|
|
79 |
|
|
|
|
|
|
ИТОГО:
|
|
|
|
|
|
|
Решение о кворуме: |
Кворум имеется |
|
|||
Приложение №2 к протоколу №___
от «____» _________________20__г.
ПЕРЕЧЕНЬ
услуг (работ), сроки и стоимость проведения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома
№_____ по ул.______________________, населенный пункт_______________________
|
№ |
Перечень услуг (работ) по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома |
Сроки выполнения услуг (работ) |
Сметная стоимость (тыс. руб.) |
|
1 |
Ремонт внутридомовых инженерных систем: электроснабжения; теплоснабжения; газоснабжения; водоснабжения, водоотведения. Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу |
|
|
|
2 |
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; |
|
|
|
3 |
Ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю; |
|
|
|
4 |
Утепление и (или) ремонт фасада |
|
|
|
5 |
Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) |
|
|
|
6 |
Ремонт фундамента многоквартирного дома |
|
|
|
7 |
Иной вид капитального ремонта дома |
|
|
ПРОТОКОЛ № _____
общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: РХ,
населенный пункт_________________________,ул.______________________ д._______
«_____» __________2014 г.
Форма голосования: Очная.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в соответствии со ст.44-48 ЖК РФ.
Общая площадь помещений собственников в МКД _____________________________ кв.м.
Общее число голосов ___________%. Общая площадь помещений собственников, присутствующих на собрании_________кв.м,что составляет _____ % от общего числа голосов собственников помещений МКД. Кворум имеется. Собрание правомочно (Приложение № 1 к настоящему протоколу).
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Выборы председателя и секретаря общего собрания. Определение места хранения документов по итогам проведения собрания.
1. Принятие решения о способе формирования фонда капитального ремонта общего имущества в МКД:
2.1. Выбор способа формирования фонда кап. ремонта:
-на счете регионального оператора;
-на специальном счете.
2.2. Выбор владельца специального счета и кредитной организации для открытия специального счета, отвечающей установленным требованиям ЖК РФ (обсуждается, если выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете. Выбирается один из двух способов: 1. на специальном счете, открытом на имя регионального оператора; 2. на специальном счете, принадлежащем ТСЖ, ЖСК, иному СПК).
2.3. Определение источника финансирования содержания и обслуживания специального счета (обсуждается, если выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, принадлежащем ТСЖ, ЖСК, иному СПК).
2.4. Определение ответственного за ежемесячное начисление и представление собственникам платежных документов для оплаты взносов на капитальный ремонт на специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Принятие решения о размере обязательного ежемесячного взноса собственников помещений на проведение капитального ремонта общего имущества в МКД. (не менее установленного постановлением Правительства Республики Хакасия от 10.01.2014 №02).
3. Принятие решения о перечне услуг (работ), сроках и стоимости проведения капитального ремонта общего имущества в МКД (не противоречащие постановлению Правительства Республики Хакасия от 14.03.2014 № 102 «Об утверждении региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия (2014-2043 годы)»).
4. Принятие решения о лице, уполномоченном представлять интересы собственников МКД при взаимодействии с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта, в т. ч. с правом заключения договора с региональным оператором о формировании фонда капитального ремонта.
РЕШЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ:
|
№ п/п |
Решение по вопросам повестки дня |
Результаты голосования (кол-во голосов, %) |
|
1. |
Назначить Председателем общего собрания собственников МКД и определить у него место хранения документов по итогам общего собрания собственников МКД ________________________________________________ (Ф.И.О. полностью, должность в МКД, если есть, указать) |
ЗА – ___________________% ПРОТИВ - _____________% ВОЗДЕРЖАЛСЯ –_______% |
|
Секретарем общего собрания собственников МКД решили избрать ________________________________________________ (Ф.И.О. полностью, должность в МКД, если есть, указать) |
ЗА – ___________________% ПРОТИВ - _____________% ВОЗДЕРЖАЛСЯ –_______% |
|
|
2. |
Принятие решения о способе формирования фонда капитального ремонта общего имущества в МКД: |
|
|
2.1 |
Решили формировать фонд капитального ремонта: |
|
|
|
1) на счете регионального оператора |
ЗА – ___________________% ПРОТИВ - _____________% ВОЗДЕРЖАЛСЯ –_______% |
|
|
2) на специальном счете
|
ЗА – ___________________% ПРОТИВ - _____________% ВОЗДЕРЖАЛСЯ –_______% |
|
2.2. |
(п.2.2. заполняется только, если выбран способ формирования фонда капитального ремонта на спец. счете) |
|
|
|
1) на специальном счете, открытом на имя регионального оператора |
ЗА – ___________________% ПРОТИВ - _____________% ВОЗДЕРЖАЛСЯ –_______% |
|
|
2) на специальном счете, принадлежащем _______________________________ (указать полное наименование ТСЖ, ЖСК, иного СПК) |
ЗА – ___________________% ПРОТИВ - _____________% ВОЗДЕРЖАЛСЯ –_______% |
|
|
Решили выбрать для открытия специального счета кредитную организацию, отвечающую установленным требованиям ЖК РФ _____________________________________________________ (указать полное наименование выбранного банка) |
ЗА – ___________________% ПРОТИВ - _____________% ВОЗДЕРЖАЛСЯ –_______% |
|
2.3. *** |
Решили определить источником финансирования содержания и обслуживания спец. счета следующий способ: __________________________________________________________________________________________________________ (указать выбранный источник) |
ЗА – ___________________% ПРОТИВ - _____________% ВОЗДЕРЖАЛСЯ –_______%
|
|
2.4. |
Решили определить ответственным за ежемесячное начисление и представление собственникам платежных документов для оплаты взносов на капитальный ремонт на специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги _____________________________________________________(указать ФИО собственника либо организацию, осуществляющую управление МКД ) |
ЗА – ___________________% ПРОТИВ - _____________% ВОЗДЕРЖАЛСЯ –_______% |
|
3 |
Решили уплачивать обязательные ежемесячные взносы на капитальный ремонт в размере: 1) минимального взноса, установленного Правительством Республики Хакасия ____ руб. ____ коп.; 2) ______ руб. _____ коп. за кв.м общей площади помещений, принадлежащих собственникам МКД (указать точный размер взноса по выбранному пункту; пункт 3.2) заполняется, если принято решение о размере взноса, превышающем установленный минимальный размер) |
ЗА – ___________________% ПРОТИВ - _____________% ВОЗДЕРЖАЛСЯ –_______% |
|
4 |
Решили утвердить перечень услуг (работ), сроки и стоимость проведения капитального ремонта общего имущества МКД: 1) в соответствии с региональной программой капитального ремонта и постановлением Правительства Республики Хакасия об установлении предельной стоимости услуг (работ) по капитальному ремонту; 2) в соответствии с Приложением № 2 к настоящему протоколу (нужное подчеркнуть;п.4.2) заполняется, если принято решение об уплате взносов, размер которых превышает установленный минимальный размер) |
ЗА – ___________________% ПРОТИВ - _____________% ВОЗДЕРЖАЛСЯ –_______% |
|
5 |
Решили избрать уполномоченным представлять интересы собственников МКД при взаимодействии с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта, в т. ч. с правом заключения договора с региональным оператором о формировании фонда капитального ремонта __________________________________________________________________________________________________________ (ФИО полностью, паспортные данные, адрес места жительства, регистрации, контактный телефон) |
ЗА – ___________________% ПРОТИВ - _____________% ВОЗДЕРЖАЛСЯ –_______% |
Председатель собрания _____________________ (__________________)
Секретарь собрания _____________________ (__________________)
СПРАВОЧНО
*** При выборе данного способа формирования фонда капитального ремонта, ответственность по содержанию и обслуживанию специального счёта лежит на собственниках общего имущества многоквартирных домов, в решении общего собрания собственников необходимо указать источники финансирования вышеуказанных расходов.
В соответствии со ст. 174 ЖК РФ за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, может осуществляться финансирование только работ, предусмотренных ч. 1 ст. 166 ЖК РФ, и работ, предусмотренных ч. 1 ст. 5 Закона Республики Хакасия № 55-ЗРХ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия», погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами. Вместе с тем в соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 177 ЖК РФ по специальному счету может совершаться списание комиссионного вознаграждения в соответствии с условиями договора специального счета, списание комиссионного вознаграждения со специального счета возможно только при наличии средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный.
Согласно проектам договоров от банков, предоставленных Фонду, содержание и обслуживание специального счёта взимается ежемесячно в сумме, зависящей от выбранного банка. Для заключения договора открытия специального счета для в протоколе необходимо указать источники финансирования услуг по содержанию и обслуживанию специального счёта.
ПРОТОКОЛ № _____
общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: РХ,
населенный пункт______________________, ул. _________________________ д._______
«_____» __________2014 г.
Форма голосования: Очная.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в соответствии со ст.44-48 ЖК РФ.
Общая площадь помещений собственников в МКД _____________________________ кв.м.
Общее число голосов ___________%. Общая площадь помещений собственников, присутствующих на собрании_________кв.м,что составляет _____ % от общего числа голосов собственников помещений МКД. Кворум имеется. Собрание правомочно (Приложение № 1 к настоящему протоколу).
ПОВЕСТКА ДНЯ:
- Выборы председателя и секретаря общего собрания. Определение места хранения документов по итогам проведения собрания.
- Принятие решения о способе формирования фонда капитального ремонта общего имущества в МКД:
2.1. Выбор способа формирования фонда кап. ремонта:
-на счете регионального оператора;
-на специальном счете.
2.2. Выбор владельца специального счета и кредитной организации для открытия специального счета, отвечающей установленным требованиям ЖК РФ (обсуждается, если выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете. Выбирается один из двух способов: 1. на специальном счете, открытом на имя регионального оператора; 2. на специальном счете, принадлежащем ТСЖ, ЖСК, иному СПК).
2.3. Определение источника финансирования содержания и обслуживания специального счета (обсуждается, если выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, принадлежащем ТСЖ, ЖСК, иному СПК).
2.4. Определение ответственного за ежемесячное начисление и представление собственникам платежных документов для оплаты взносов на капитальный ремонт на специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Принятие решения о размере обязательного ежемесячного взноса собственников помещений на проведение капитального ремонта общего имущества в МКД. (не менее установленного постановлением Правительства Республики Хакасия от 10.01.2014 №02).
- Принятие решения о перечне услуг (работ), сроках и стоимости проведения капитального ремонта общего имущества в МКД (не противоречащие постановлению Правительства Республики Хакасия от 14.03.2014 № 102 «Об утверждении региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия (2014-2043 годы)»).
- Принятие решения о лице, уполномоченном представлять интересы собственников МКД при взаимодействии с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта, в т. ч. с правом заключения договора с региональным оператором о формировании фонда капитального ремонта.
РЕШЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ:
|
№ п/п |
Решение по вопросам повестки дня |
Результаты голосования (кол-во голосов, %) |
|
1. |
Назначить Председателем общего собрания собственников МКД и определить у него место хранения документов по итогам общего собрания собственников МКД ____________________________________________________ (Ф.И.О. полностью, должность в МКД, если есть, указать) |
ЗА – ___________________% ПРОТИВ - _____________% ВОЗДЕРЖАЛСЯ –_______% |
|
Секретарем общего собрания собственников МКД решили избрать ________________________________________________ (Ф.И.О. полностью, должность в МКД, если есть, указать) |
ЗА – ___________________% ПРОТИВ - _____________% ВОЗДЕРЖАЛСЯ –_______% |
|
|
2. |
Принятие решения о способе формирования фонда капитального ремонта общего имущества в МКД: |
|
|
2.1 |
Решили формировать фонд капитального ремонта:
|
|
|
|
1) на счете регионального оператора |
ЗА – ___________________% ПРОТИВ - _____________% ВОЗДЕРЖАЛСЯ –_______% |
|
|
2) на специальном счете
|
ЗА – ___________________% ПРОТИВ - _____________% ВОЗДЕРЖАЛСЯ –_______% |
|
3 |
Решили уплачивать обязательные ежемесячные взносы на капитальный ремонт в размере: 1) минимального взноса, установленного Правительством Республики Хакасия ____ руб. ____ коп.;
2) ______ руб. _____ коп. за кв.м общей площади помещений, принадлежащих собственникам МКД (указать точный размер взноса по выбранному пункту; пункт 3.2) заполняется, если принято решение о размере взноса, превышающем установленный минимальный размер) |
ЗА – ___________________% ПРОТИВ - _____________% ВОЗДЕРЖАЛСЯ –_______% |
|
4 |
Решили утвердить перечень услуг (работ), сроки и стоимость проведения капитального ремонта общего имущества МКД: 1) в соответствии с региональной программой капитального ремонта и постановлением Правительства Республики Хакасия об установлении предельной стоимости услуг (работ) по капитальному ремонту; 2) в соответствии с Приложением № 2 к настоящему протоколу (нужное подчеркнуть;п.4.2) заполняется, если принято решение об уплате взносов, размер которых превышает установленный минимальный размер), |
ЗА – ___________________% ПРОТИВ - _____________% ВОЗДЕРЖАЛСЯ –_______% |
|
5 |
Решили избрать уполномоченным представлять интересы собственников МКД при взаимодействии с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта, в т. ч. с правом заключения договора с региональным оператором о формировании фонда капитального ремонта ________________________________________________________________________________________________ (ФИО полностью, паспортные данные, адрес места жительства, регистрации, контактный телефон) |
ЗА – ___________________% ПРОТИВ - _____________% ВОЗДЕРЖАЛСЯ –_______% |
Председатель собрания _____________________ (__________________)
Секретарь собрания _____________________ (__________________)
ПРОТОКОЛ № _____
общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: РХ,
населенный пункт________________________, ул. _________________________ д._______
«_____» __________2014 г.
Форма голосования: Очная.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в соответствии со ст.44-48 ЖК РФ.
Общая площадь помещений собственников в МКД _____________________________ кв.м.
Общее число голосов ___________% Общая площадь помещений собственников, присутствующих на собрании_________кв.м,что составляет _____ % от общего числа голосов собственников помещений МКД. Кворум имеется. Собрание правомочно (Приложение № 1 к настоящему протоколу).
ПОВЕСТКА ДНЯ:
- Выборы председателя и секретаря общего собрания. Определение места хранения документов по итогам проведения собрания.
Принятие решения о способе формирования фонда капитального ремонта общего имущества в МКД:
2.1. Выбор способа формирования фонда кап. ремонта:
-на счете регионального оператора;
-на специальном счете.
2.2. Выбор владельца специального счета и кредитной организации для открытия специального счета, отвечающей установленным требованиям ЖК РФ (обсуждается, если выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете. Выбирается один из двух способов: 1. на специальном счете, открытом на имя регионального оператора; 2. на специальном счете, принадлежащем ТСЖ, ЖСК, иному СПК).
2.3. Определение источника финансирования содержания и обслуживания специального счета (обсуждается, если выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, принадлежащем ТСЖ, ЖСК, иному СПК).
2.4. Определение ответственного за ежемесячное начисление и представление собственникам платежных документов для оплаты взносов на капитальный ремонт на специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
- Принятие решения о размере обязательного ежемесячного взноса собственников помещений на проведение капитального ремонта общего имущества в МКД. (не менее установленного постановлением Правительства Республики Хакасия от 10.01.2014 №02).
- Принятие решения о перечне услуг (работ), сроках и стоимости проведения капитального ремонта общего имущества в МКД (не противоречащие постановлению Правительства Республики Хакасия от 14.03.2014 № 102 «Об утверждении региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия (2014-2043 годы)»).
- Принятие решения о лице, уполномоченном представлять интересы собственников МКД при взаимодействии с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта, в т. ч. с правом заключения договора с региональным оператором о формировании фонда капитального ремонта.
РЕШЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ:
|
№ п/п |
Решение по вопросам повестки дня |
Результаты голосования (кол-во голосов, %) |
|
1. |
Назначить Председателем общего собрания собственников МКД и определить у него место хранения документов по итогам общего собрания собственников МКД ________________________________________________ (Ф.И.О. полностью, должность в МКД, если есть, указать) |
ЗА – ___________________% ПРОТИВ - _____________% ВОЗДЕРЖАЛСЯ –_______% |
|
Секретарем общего собрания собственников МКД решили избрать ________________________________________________ (Ф.И.О. полностью, должность в МКД, если есть, указать) |
ЗА – ___________________% ПРОТИВ - _____________% ВОЗДЕРЖАЛСЯ –_______%
|
|
|
2. |
Принятие решения о способе формирования фонда капитального ремонта общего имущества в МКД: |
|
|
2.1. |
Решили формировать фонд капитального ремонта:
|
|
|
|
На специальном счете, открытом на имя регионального оператора
|
ЗА – ___________________% ПРОТИВ - _____________% ВОЗДЕРЖАЛСЯ –_______% |
|
2.2. |
Решили выбрать для открытия специального счета кредитную организацию, отвечающую установленным требованиям ЖК РФ __________________________________________________________________________________________________________ (указать полное наименование выбранного банка) |
ЗА – ___________________% ПРОТИВ - _____________% ВОЗДЕРЖАЛСЯ –_______% |
|
2.3. *** |
Решили определить источником финансирования содержания и обслуживания спец. счета следующий способ: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (указать выбранный источник) |
ЗА – ___________________% ПРОТИВ - _____________% ВОЗДЕРЖАЛСЯ –_______%
|
|
2.4. |
Решили определить ответственным за ежемесячное начисление и представление собственникам платежных документов для оплаты взносов на капитальный ремонт на специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. _____________________________________________________(указать ФИО собственника либо организацию, осуществляющую управление МКД ) |
ЗА – __________________% ПРОТИВ - _____________% ВОЗДЕРЖАЛСЯ –_______% |
|
3 |
Решили уплачивать обязательные ежемесячные взносы на капитальный ремонт в размере: 1) минимального взноса, установленного Правительством Республики Хакасия ____ руб. ____ коп.;
2) ______ руб. _____ коп. за кв.м общей площади помещений, принадлежащих собственникам МКД (указать точный размер взноса по выбранному пункту; пункт 3.2) заполняется, если принято решение о размере взноса, превышающем установленный минимальный размер) |
ЗА – ___________________% ПРОТИВ - _____________% ВОЗДЕРЖАЛСЯ –_______% |
|
4 |
Решили утвердить перечень услуг (работ), сроки и стоимость проведения капитального ремонта общего имущества МКД:
1) в соответствии с региональной программой капитального ремонта и постановлением Правительства Республики Хакасия об установлении предельной стоимости услуг (работ) по капитальному ремонту;
2) в соответствии с Приложением № 2 к настоящему протоколу (нужное подчеркнуть;п.4.2) заполняется, если принято решение об уплате взносов, размер которых превышает установленный минимальный размер) |
ЗА – ___________________% ПРОТИВ - _____________% ВОЗДЕРЖАЛСЯ –_______% |
|
5 |
Решили избрать уполномоченным представлять интересы собственников МКД при взаимодействии с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта, в т. ч. с правом заключения договора с региональным оператором о формировании фонда капитального ремонта _________________________________________________________________________________________________________ (ФИО полностью, паспортные данные, адрес места жительства, регистрации, контактный телефон) |
ЗА – ___________________% ПРОТИВ - _____________% ВОЗДЕРЖАЛСЯ –_______% |
Председатель собрания _____________________ (__________________)
Секретарь собрания _____________________ (__________________)
СПРАВОЧНО
*** При выборе данного способа формирования фонда капитального ремонта, ответственность по содержанию и обслуживанию специального счёта лежит на собственниках общего имущества многоквартирных домов, в решении общего собрания собственников необходимо указать источники финансирования вышеуказанных расходов.
В соответствии со ст. 174 ЖК РФ за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, может осуществляться финансирование только работ, предусмотренных ч. 1 ст. 166 ЖК РФ, и работ, предусмотренных ч. 1 ст. 5 Закона Республики Хакасия № 55-ЗРХ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия», погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами. Вместе с тем в соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 177 ЖК РФ по специальному счету может совершаться списание комиссионного вознаграждения в соответствии с условиями договора специального счета, списание комиссионного вознаграждения со специального счета возможно только при наличии средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный.
Согласно проектам договоров от банков, предоставленных Фонду, содержание и обслуживание специального счёта взимается ежемесячно в сумме, зависящей от выбранного банка. Для заключения договора открытия специального счета для в протоколе необходимо указать источники финансирования услуг по содержанию и обслуживанию специального счёта.
ПРОТОКОЛ № _____
общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: РХ,
населенный пункт_______________________, ул. ________________________ д._______
«_____» __________2014 г.
Форма голосования: Очная.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в соответствии со ст.44-48 ЖК РФ.
Общая площадь помещений собственников в МКД _____________________________ кв.м.
Общее число голосов ___________% Общая площадь помещений собственников, присутствующих на собрании_________кв.м,что составляет _____ % от общего числа голосов собственников помещений МКД. Кворум имеется. Собрание правомочно (Приложение № 1 к настоящему протоколу).
ПОВЕСТКА ДНЯ:
- Выборы председателя и секретаря общего собрания. Определение места хранения документов по итогам проведения собрания.
- Принятие решения о способе формирования фонда капитального ремонта общего имущества в МКД:
2.1. Выбор способа формирования фонда кап. ремонта:
-на счете регионального оператора;
-на специальном счете.
2.2. Выбор владельца специального счета и кредитной организации для открытия специального счета, отвечающей установленным требованиям ЖК РФ (обсуждается, если выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете. Выбирается один из двух способов: 1. на специальном счете, открытом на имя регионального оператора; 2. на специальном счете, принадлежащем ТСЖ, ЖСК, иному СПК).
2.3. Определение источника финансирования содержания и обслуживания специального счета (обсуждается, если выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, принадлежащем ТСЖ, ЖСК, иному СПК).
2.4. Определение ответственного за ежемесячное начисление и представление собственникам платежных документов для оплаты взносов на капитальный ремонт на специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
- Принятие решения о размере обязательного ежемесячного взноса собственников помещений на проведение капитального ремонта общего имущества в МКД. (не менее установленного постановлением Правительства Республики Хакасия от 10.01.2014 №02).
- Принятие решения о перечне услуг (работ), сроках и стоимости проведения капитального ремонта общего имущества в МКД (не противоречащие постановлению Правительства Республики Хакасия от 14.03.2014 № 102 «Об утверждении региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия (2014-2043 годы)»).
- Принятие решения о лице, уполномоченном представлять интересы собственников МКД при взаимодействии с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта, в т. ч. с правом заключения договора с региональным оператором о формировании фонда капитального ремонта.
РЕШЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ:
|
№ п/п |
Решение по вопросам повестки дня |
Результаты голосования (кол-во голосов, %) |
|
1. |
Назначить Председателем общего собрания собственников МКД и определить у него место хранения документов по итогам общего собрания собственников МКД ________________________________________________ (Ф.И.О. полностью, должность в МКД, если есть, указать) |
ЗА – ___________________% ПРОТИВ - _____________% ВОЗДЕРЖАЛСЯ –_______% |
|
Секретарем общего собрания собственников МКД решили избрать ________________________________________________ (Ф.И.О. полностью, должность в МКД, если есть, указать) |
ЗА – ___________________% ПРОТИВ - _____________% ВОЗДЕРЖАЛСЯ –_______%
|
|
|
2. |
Принятие решения о способе формирования фонда капитального ремонта общего имущества в МКД: |
|
|
2.1. |
Решили формировать фонд капитального ремонта:
|
|
|
|
На специальном счете, открытом на имя ТСЖ, ЖСК, иного СПК__________________________________________ (указать полное наименование)
|
ЗА – ___________________% ПРОТИВ - _____________% ВОЗДЕРЖАЛСЯ –_______% |
|
2.2. |
Решили выбрать для открытия специального счета кредитную организацию, отвечающую установленным требованиям ЖК РФ __________________________________________________________________________________________________________ (указать полное наименование выбранного банка) |
ЗА – ___________________% ПРОТИВ - _____________% ВОЗДЕРЖАЛСЯ –_______% |
|
2.3. *** |
Решили определить источником финансирования содержания и обслуживания спец. счета следующий способ: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (указать выбранный источник) |
ЗА – ___________________% ПРОТИВ - _____________% ВОЗДЕРЖАЛСЯ –_______%
|
|
2.4. |
Решили определить ответственным за ежемесячное начисление и представление собственникам платежных документов для оплаты взносов на капитальный ремонт на специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. _____________________________________________________(указать ФИО собственника либо организацию, осуществляющую управление МКД ) |
ЗА – __________________% ПРОТИВ - _____________% ВОЗДЕРЖАЛСЯ –_______% |
|
3 |
Решили уплачивать обязательные ежемесячные взносы на капитальный ремонт в размере: 1) минимального взноса, установленного Правительством Республики Хакасия ____ руб. ____ коп.;
2) ______ руб. _____ коп. за кв.м общей площади помещений, принадлежащих собственникам МКД (указать точный размер взноса по выбранному пункту; пункт 3.2) заполняется, если принято решение о размере взноса, превышающем установленный минимальный размер) |
ЗА – ___________________% ПРОТИВ - _____________% ВОЗДЕРЖАЛСЯ –_______% |
|
4 |
Решили утвердить перечень услуг (работ), сроки и стоимость проведения капитального ремонта общего имущества МКД: 1) в соответствии с региональной программой капитального ремонта и постановлением Правительства Республики Хакасия об установлении предельной стоимости услуг (работ) по капитальному ремонту;
2) в соответствии с Приложением № 2 к настоящему протоколу (нужное подчеркнуть;п.4.2) заполняется, если принято решение об уплате взносов, размер которых превышает установленный минимальный размер) |
ЗА – ___________________% ПРОТИВ - _____________% ВОЗДЕРЖАЛСЯ –_______% |
|
5 |
Решили избрать уполномоченным представлять интересы собственников МКД при взаимодействии с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта, в т. ч. с правом заключения договора с региональным оператором о формировании фонда капитального ремонта _________________________________________________________________________________________________________ (ФИО полностью, паспортные данные, адрес места жительства, регистрации, контактный телефон) |
ЗА – ___________________% ПРОТИВ - _____________% ВОЗДЕРЖАЛСЯ –_______% |
Председатель собрания _____________________ (__________________)
Секретарь собрания _____________________ (__________________)
СПРАВОЧНО
*** При выборе данного способа формирования фонда капитального ремонта, ответственность по содержанию и обслуживанию специального счёта лежит на собственниках общего имущества многоквартирных домов, в решении общего собрания собственников необходимо указать источники финансирования вышеуказанных расходов.
В соответствии со ст. 174 ЖК РФ за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, может осуществляться финансирование только работ, предусмотренных ч. 1 ст. 166 ЖК РФ, и работ, предусмотренных ч. 1 ст. 5 Закона Республики Хакасия № 55-ЗРХ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия», погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами. Вместе с тем в соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 177 ЖК РФ по специальному счету может совершаться списание комиссионного вознаграждения в соответствии с условиями договора специального счета, списание комиссионного вознаграждения со специального счета возможно только при наличии средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный.
Согласно проектам договоров от банков, предоставленных Фонду, содержание и обслуживание специального счёта взимается ежемесячно в сумме, зависящей от выбранного банка. Для заключения договора открытия специального счета для в протоколе необходимо указать источники финансирования услуг по содержанию и обслуживанию специального счёта.
УВЕДОМЛЕНИЕ
собственников МКД о решениях, принятых по итогам голосования
от «____» ________________20__г.
«____» __________ 20__ года проводилось общее собрание собственников помещений дома №____ по ул. ____________________, населенный пункт _________________________________________________________. Собственниками многоквартирного дома (МКД) по итогам очного/заочного голосования (нужное подчеркнуть) были приняты следующие решения.
1. Принято решение избрать:
председателем общего собрания собственников__________________________ (ФИО)
секретарем общего собрания собственников _____________________________(ФИО)
Местом хранения документов по итогам проведения собрания- определено у Председателя общего собрания собственников.
2. Принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (выбранный способ подчеркнуть):
На счете регионального оператора.
На специальном счете, открытом на имя регионального оператора, в кредитной организации___________________________________________________________________
(указать полное наименование владельца счета и банка/подразделение банка)
На специальном счете, принадлежащем ТСЖ, ЖК, иному СПК, открытом в кредитной организации
_____________________________________________________________________________
(указать полное наименование банка и источник финансирования расходов по его содержанию и обслуживанию)
2.1. Источником финансирования содержания и обслуживания специального счета выбран_________________________________________________________________
2.2. Ответственным за ежемесячное начисление и представление собственникам платежных документов для оплаты взносов на капитальный ремонт на специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определён_______________________________________________________________(ФИО)
3. Принято решение об уплате обязательных ежемесячных взносов собственниками на проведение капитального ремонта МКД в размере
3.1. минимального взноса, установленного Правительством Республики Хакасия _________ руб. ________ коп.
3.2. ______ руб. _____ коп. за кв.м общей площади помещений, принадлежащих собственникам МКД
(нужное подчеркнуть, указать, п. 3.2. заполняется, если выбран размер взносов, превышающий установленный минимальный размер)
4. Принято решение об утверждении перечня услуг (работ), сроков и стоимости проведения капитального ремонта общего имущества МКД:
1) в соответствии с региональной программой капитального ремонта и постановления Правительства Республики Хакасия об установлении предельной стоимости услуг (работ) по капитальному ремонту;
2) в соответствии с приложением № 2 к протоколу общего собрания собственников
(нужное подчеркнуть, п.4.2) заполняется, если принято решение об уплате взносов, размер которых превышает установленный минимальный размер)
7. Принято решение, что _______________________________(ФИО), уполномочен представлять интересы собственников МКД при взаимодействии с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта, в т. ч. с правом заключения договора с региональным оператором о формировании фонда капитального ремонта.
Председатель собрания: ______________ ____________________________(Ф.И.О)
Секретарь собрания: ______________ ____________________________(Ф.И.О)
