РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ

БОГРАДСКИЙ РАЙОН

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ БОГРАДСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

РЕШЕНИЕ

от «28» сентября 2012 года       с. Боград              № 106

Об утверждении Положения о порядке

предоставления жилых помещений

муниципального специализированного

жилищного фонда Боградского сельсовета

В соответствии со статьей 14, разделом IV Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 16 ст. 29 Устава муниципального образования Боградский сельсовет, Совет депутатов Боградского сельсовета РЕШИЛ:

1.  Утвердить Положение о порядке  предоставления  жилищного   помещений   муниципального специализированного  жилищного  фонда  Боградского сельсовета (согласно приложению).

2.   Настоящее   решение   вступает   в   силу   со   дня   его   официального   опубликования (обнародования).

Глава Боградского сельсовета                                                                                              Н.И. Волошин

Приложение

к решению Совета депутатов

Боградского сельсовета

от «28» сентября 2012 года  № 106

ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО

 ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления жилых помещений в специализированном жилищном фонде Боградского сельсовета.

1.2. В целях данного Положения термины «жилое помещение специализированного жилищного фонда» и «специализированные жилые помещения» равнозначны.

1.3. Использование жилого помещения в качестве специализированного допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

1.4. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений, а также исключение его из указанного фонда осуществляется на основании Постановления администрации Боградского сельсовета.

1.5. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда Боградского сельсовета относятся:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения в общежитиях;

- жилые помещения маневренного фонда

1.6. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, кроме случаев передачи таких помещений по договорам найма в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.7. Специализированные жилые помещения должны быть пригодными для проживания и отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства.

1.8. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории  Боградского сельсовета, к которым относятся:

- граждане, не имеющие на территории  Боградского сельсовета жилых помещений на праве собственности, а также жилых помещений, предоставленных по договору социального найма;

- граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в специализированных жилых помещениях в администрации Боградского сельсовета по мету жительства (регистрации).

1.9. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в специализированных жилых помещениях в администрации сельсовета  по месту жительства (регистрации), по договорам найма специализированных жилых помещений за плату во владение и пользование для временного проживания в них.

2. Нормы предоставления общей площади жилого помещения специализированного жилищного фонда

Боградского сельсовета

2.1. Жилые помещения специализированного жилищного фонда Боградского сельсовета  предоставляются из расчета:

1) для служебного жилого помещения:

а) на одиноко проживающих граждан - отдельная однокомнатная квартира, согласно нормам для предоставления жилья по договору социального найма, установленным в Боградском сельсовете;

б) на семью - отдельная квартира согласно нормам для предоставления жилья по договору социального найма, установленным в Боградском сельсовете;

2) для жилого помещения в общежитии - не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Семьям предоставляется изолированное жилое помещение;

3) для жилого помещения маневренного фонда - не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

Семьям предоставляется изолированное жилое помещение;

3. Предоставление служебных жилых помещений

3.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления Боградского сельсовета, муниципальными учреждениями Боградского района,   в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления Боградского сельсовета.

3.2. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений, осуществляется администрацией Боградского сельсовета, путем ведения единого списка граждан на получение указанного жилого помещения, в порядке очередности исходя из даты принятия таких граждан на учет.

3.3. Для рассмотрения вопроса о принятии на учет в качестве нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений граждане лично подают в Администрацию Боградского сельсовета следующие документы:

1) заявление о принятии на учет в качестве нуждающегося в предоставлении служебного жилого помещения;

2) паспорт или иной документ, удостоверяющий личность гражданина и членов его семьи;

3) документ, подтверждающий наличие у гражданина трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным учреждением, иной организацией, избрание на выборную должность в орган местного самоуправления (заверенная копия трудовой книжки, копия трудового договора (контракта), или иной документ)

4) справку о составе семьи;

5) выписку из домовой книги;

6) документ, на основании которого заявитель и члены его семьи используют жилое помещение, где они проживают на момент подачи заявления;

7) справки из органа, осуществляющего государственный технический учет и техническую инвентаризацию объектов градостроительной деятельности, и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об отсутствии у гражданина и членов его семьи жилого помещения в собственности в населенном пункте по месту работы (службы, учебы).

Кроме перечисленных документов гражданин может предоставить ходатайство руководителя организации, учреждения о предоставлении служебного жилого помещения своему работнику.

3.4. Днем подачи заявления считается день представления гражданином всех необходимых документов.

3.5. Решение о принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в специализированных жилых помещениях либо об отказе в принятии на учет принимается администрацией Боградского сельсовета с учетом рекомендации комиссии по распределению жилых помещений муниципального жилищного фонда, создаваемой при главе администрации района. В состав комиссии по распределению жилых помещений муниципального жилищного фонда вводятся депутаты Боградского сельсовета, число которых должно быть не менее 50% количественного состава комиссии.   Решение о зачислении граждан на учет оформляется постановлением администрации Боградского сельсовета.

3.6. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в специализированных жилых помещениях допускается в случаях, если:

- не представлены предусмотренные данным Положением документы;

- отсутствуют основания для принятия на учет.

Об отказе в принятии на учет граждане уведомляются в письменном виде в течение трех рабочих дней со дня принятия решения.

3.7. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в специализированных жилых помещениях в случае:

- подачи ими заявления о снятии с учета;

- утраты оснований, дающих право на получение специализированного жилого помещения;

- предоставления им специализированного жилого помещения.

3.8. Основанием для заключения договора найма специализированного служебного жилого помещения является постановление администрации Боградского сельсовета  о предоставлении специализированного служебного жилого помещения, принятое с учетом рекомендации комиссии по распределению жилых помещений муниципального жилищного фонда, создаваемой при главе администрации района.

3.9. О принятом решении гражданин, подавший заявление, уведомляется Администрацией Боградского сельсовета в письменной форме в течение трех рабочих дней со дня принятия решения.

3.10. Договор найма специализированного служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда заключается в письменной форме и является основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Наймодателем жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения является администрация Боградского сельсовета.

3.11. Прекращение условий, указанных в пункте 3.1 настоящего Положения,  является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

4. Предоставление жилых помещений в общежитиях

4.1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы в органах местного самоуправления Боградского сельсовета, муниципальных учреждениях Боградского района, для проживания иных категорий граждан, имеющих на это право в соответствии с законодательством, отвечающих требованиям пунктов 1.8 и 1.9 настоящего Положения.

Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

4.2. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений в общежитиях, осуществляется в порядке, установленном пунктами 3.2. – 3.7. настоящего Положения.

4.3. Основанием для заключения договора найма жилого помещения в общежитии является постановление администрации Боградского сельсовета о предоставлении жилого помещения в общежитии, принятое с учетом рекомендации комиссии по распределению жилых помещений муниципального жилищного фонда, создаваемой при главе администрации Боградского сельсовета.

4.4. О принятом решении гражданин, подавший заявление, уведомляется уполномоченным органом в письменной форме в течение трех рабочих дней со дня принятия решения.

4.5. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается в письменной форме и является основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Наймодателем жилого помещения по договору найма жилого помещения в общежитии является администрация Боградского сельсовета.

4.6. Прекращение условий, указанных в пункте 4.1 настоящего Положения,  является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

5. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

5.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших в результате обращения взыскания на жилые помещения, приобретенные за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, заложенные в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания эти жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

5.2. Для получения жилых помещений маневренного фонда, помимо документов, указанных в пункте 3.3 настоящего Положения граждане предоставляют в уполномоченный орган документы, подтверждающие конкретные основания предоставления жилых помещений маневренного фонда:

1) копию постановления администрации Боградского сельсовета о капитальном ремонте, реконструкции жилых помещений муниципального жилищного фонда Боградского сельсовета и переселении граждан в маневренный фонд на период проведения капитального ремонта, реконструкции муниципального жилищного фонда;

2) документы, подтверждающие факт обращения взыскания на жилое помещение, договор кредитования, займа;

3) документы, удостоверяющие, что единственное жилое помещение граждан стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (акт уполномоченного органа о признании жилого помещения непригодным для проживания, справка о пожаре и иные документы);

 4) иные документы с учетом конкретных обстоятельств.

5.3. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений маневренного фонда, осуществляется в порядке, установленном пунктами 3.2. – 3.7., с учетом положений пунктов 5.2. и 5.7., настоящего Положения.

5.4. Основанием для заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда является постановление администрации Боградского сельсовета о предоставлении жилого помещения маневренного фонда, принятое с учетом рекомендации комиссии по распределению жилых помещений муниципального жилищного фонда, создаваемой при главе администрации Боградского сельсовета.

5.5. О принятом решении гражданин, подавший заявление, уведомляется уполномоченным органом в письменной форме в течение трех рабочих дней со дня принятия решения.

5.6. Договор найма жилого помещения маневренного фонда  заключается в письменной форме и является основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Наймодателем жилого помещения по договору найма жилого помещения маневренного фонда является администрация Боградского сельсовета.

5.7. Вселение граждан в маневренный фонд не является основанием для снятия их с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

5.8. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период указанный в пункте 2 статьи 106 Жилищного Кодека Российской Федерации.

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

6. Расторжение, прекращение договора найма жилого помещения

специализированного жилищного фонда

6.1 Договор найма специализированного жилого помещения:

1) прекращается по основаниям, указанным в пунктах 3.11., 4.6. и 5.8.  настоящего Положения;

2) прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения;

3) расторгается по соглашению сторон или по инициативе нанимателя либо в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма;

4) расторгается в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

6.2. В случае прекращения или расторжения договора найма специализированного жилого помещения наниматель и проживающие с ним члены его семьи обязаны освободить занимаемое жилое помещение в течение 30 календарных дней.

6.3. В случае отказа освободить такое жилое помещение граждане подлежат выселению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством