ПОСТАНОВЛЕНИЕ

администрации Боградского сельсовета

проект

от «___»______________2015г.                с. Боград                                     № ___________ 

О создании согласительной комиссии

по предварительному рассмотрению

заявлений о предоставлении земельных

участков на территории Боградского сельсовета.

В целях упорядочения земельно-имущественных отношений и обеспечения рациональной планировочной организации территории администрации Боградского сельсовета, на основании статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации,  Федерального закона от 06.10.2003г.  № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" Устава Боградского сельсовета, администрация Боградского сельсовета ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.Создать согласительную комиссию по предварительному рассмотрению заявлений о предоставлении земельных участков на территории администрации Боградского сельсовета, в  следующем составе:

Председатель комиссии – Райков А.Н. –  глава Боградского сельсовета

Заместитель председателя комиссии – Коваленко Е.В. – специалист I категории.

Секретарь комиссии – Васильева Н.В. - специалист I категории.

Члены комиссии:

Радыгина Юлия Юрьевна – главный специалист МКУ администрации Боградского района РХ (Правовой комитет) (по согласованию);

Губанова М.В.- главный специалист-архитектор администрации муниципального образования Боградский район (по согласованию).

Заблоцкая Н.С. - специалист I категории.

Мальцева С.А. - специалист I категории.

Цанто В.П. – главный специалист Комитета по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами Боградского района. ( по согласованию).

2.Утвердить положение  по предварительному рассмотрению заявлений о предоставлении земельных участков на территории администрации Боградского сельсовета, (приложения №1).

Глава Боградского сельсовета                                                                     А.Н. Райков

 Приложение №1

к постановлению администрации

Боградского сельсовета.

от  «__»____ 20__г   №

ПОЛОЖЕНИЕ

о комиссии по предварительному рассмотрению заявлений 

о предоставлении земельных участков на территории

 администрации Боградского сельсовета

1. Общие положения

1.1.Комиссия по предварительному рассмотрению заявлений о предоставлении земельных участков на территории администрации Боградского сельсовета (далее - Комиссия) осуществляет свою деятельность в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, нормативными правовыми актами администрации Боградского сельсовета, и настоящим Положением.

2. Статус и состав Комиссии

2.1.Комиссия является коллегиальным органом при главе администрации Боградского сельсовета под председательством главы Боградского сельсовета.

2.2. Комиссия состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и членов Комиссии. Персональный состав Комиссии утверждается постановлением главы Боградского сельсовета.

2.3. Комиссия осуществляет свою деятельность на общественных началах.

3. Цель и принципы деятельности Комиссии

3.1.Целью деятельности Комиссии является подготовка рекомендаций относительно способов выделения из земель, находящихся в собственности муниципального образования Боградского сельсовета и земель государственная собственность на которые не разграничена, земельных участков, свободных от прав третьих лиц, посредством использования процедуры предварительного согласования места размещения объекта строительства либо посредством подготовки документации по планировке территории.

3.2. Принципы деятельности Комиссии:

- обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, включая правообладателей земельных участков, лиц, заинтересованных в предоставлении земельных участков для строительства, предупреждения конфликтных ситуаций по вопросам подготовки, формирования и предоставления земельных участков,

- обеспечение открытости и доступности информации по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии,

- обеспечение условий для рациональной планировочной организации территории Боградского сельсовета,

- недопущение препятствий для развития территории Боградского сельсовета, в том числе в отношении сохранения территорий общего пользования - улиц, площадей, проездов, дорог, парков, скверов, бульваров и так далее.

4. Задачи Комиссии

Задачами Комиссии являются: предварительное рассмотрение заявлений физических и юридических лиц о предоставлении земельных участков, необходимых материалов для подготовки соответствующих рекомендаций функциональным органом администрации Боградского сельсовета, уполномоченным в области градостроительной деятельности, функциональным органом администрации Боградского сельсовета в области управления и распоряжения земельными участками, в том числе по вопросам подготовки, формирования и предоставления земельных участков, резервирования земельных участков в целях размещения объектов местного значения, содействие процессу перехода от процедур предварительного согласования мест размещения объектов строительства к процедурам планировки территории.

5. Полномочия Комиссии

5.1.Полномочиями Комиссии являются:

5.1.1.Рассмотрение заявлений физических и юридических лиц о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта, принятие решений по заявлениям, рассмотрение заявлений физических и юридических лиц и подготовка рекомендаций, уполномоченному в области градостроительной деятельности, функциональному органу администрации Боградского сельсовета, уполномоченному в области земельных отношений, по заявлениям:

- об оформлении акта о выборе земельного участка,

- об изменении границ земельного участка, правообладателем которого является заявитель,

- о подготовке документации по планировке территории, в том числе за счет заявителя (о градостроительной подготовке территорий),

- о формировании земельных участков на торги,

- о признании земельного участка неделимым,

-о невозможности выделения отдельного земельного участка для самостоятельного использования.

5.1.2.Подготовка рекомендаций органу администрации Боградского сельсовета, уполномоченному в области управления и распоряжения муниципальным имуществом, о способе предоставления земельного участка (на торгах в форме аукциона, на торгах в форме конкурса, без проведения торгов), за исключением случаев, когда такой способ определен законодательством.

5.1.3. Для выполнения возложенных на нее полномочий Комиссия имеет право:

-запрашивать необходимые документы, материалы и информацию от функциональных и территориальных органов администрации Боградского сельсовета, государственных органов, организаций, заявителей по вопросам, отнесенным к сфере ее деятельности,

-поручать руководителям функциональных и территориальных органов администрации Боградского сельсовета подготовку документов и материалов для рассмотрения на Комиссии,

-приглашать на заседания Комиссии представителей функциональных и территориальных органов администрации Боградского сельсовета, экспертов, специалистов, а также заявителей и других заинтересованных лиц, представителей иных органов и организаций, с деятельностью которых связаны рассматриваемые на данном заседании вопросы,

- принимать решения в пределах своей компетенции.

6. Председатель Комиссии

Председатель Комиссии:

- обеспечивает проведение заседаний Комиссии,

- осуществляет общее руководство деятельностью Комиссии, определяет перечень, сроки и порядок рассмотрения вопросов на заседаниях Комиссии,

- распределяет обязанности между членами Комиссии,

 - подписывает протоколы заседаний Комиссии, выписки из протоколов и другие документы Комиссии,

- осуществляет другие функции.

7. Заместитель председателя Комиссии

Заместитель председателя Комиссии:

- выполняет отдельные поручения председателя Комиссии,

- осуществляет полномочия председателя Комиссии в период его временного отсутствия.

8. Секретарь Комиссии

Секретарь Комиссии:

- осуществляет организационное обеспечение деятельности Комиссии,

осуществляет информационное и методическое обеспечение деятельности Комиссии,

- обеспечивает подготовку запросов, проектов решений, других материалов и документов, касающихся выполнения задач и полномочий Комиссии,

- обеспечивает подготовку материалов к заседаниям Комиссии,

- осуществляет ведение протоколов заседаний Комиссии, обеспечивает их хранение в установленном порядке,

- выполняет поручения председателя и заместителя председателя Комиссии,

- обеспечивает контроль за исполнением решений Комиссии,

- осуществляет другие функции, связанные с деятельностью Комиссии.

9. Обязанности и права члена Комиссии

9.1. Члены Комиссии обязаны:

- присутствовать на заседаниях Комиссии,

- соблюдать конфиденциальность информации, не подлежащей разглашению и ставшей им известной в процессе работы Комиссии,

- выполнять поручения председателя Комиссии,

- отказаться от участия в голосовании, если на голосование выносится вопрос, в решении которого прямо или косвенно он заинтересован.

9.2. Члены Комиссии вправе:

- запрашивать информацию у секретаря Комиссии по вопросам, относящимся к деятельности Комиссии,

- принимать участие в подготовке вопросов, выносимых на рассмотрение Комиссии,

- отражать в протоколе заседания Комиссии свое особое мнение.

10. Проведение заседаний Комиссии

10.1. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний.

Заседания Комиссии проводятся один раз в неделю. По решению председателя Комиссии могут проводиться внеочередные заседания.

10.2. Заседание Комиссии правомочно, если на нем присутствует более половины членов Комиссии.

10.3. Заседания Комиссии ведет председатель Комиссии или заместитель председателя. В случае отсутствия председателя Комиссии и его заместителя заседание ведет член Комиссии, назначенный председателем Комиссии.

10.4. Члены Комиссии участвуют в заседаниях лично, без права замены.

10.5. Секретарь Комиссии вправе участвовать в обсуждении вопросов, рассматриваемых на заседаниях Комиссии, но не принимает участие в голосовании.

10.6. Итоги заседания Комиссии оформляются протоколом, который подписывается председателем и всеми членами Комиссии в течение 2 рабочих дней после заседания Комиссии. Копии протокола после его подписания хранятся в администрации Боградского сельсовета.

10.7. В протоколе заседания Комиссии в обязательном порядке указываются:

- дата и место проведения заседания,

- перечень лиц, принимавших участие в заседании Комиссии,

- вопросы, поставленные на голосование, итоги голосования по ним,

- особое мнение члена Комиссии (при наличии),

- наличие заключений соответствующих функциональных органов администрации Боградского сельсовета по рассматриваемым вопросам, рекомендации по рассматриваемым заявлениям.

10.8. Обеспечение рациональной планировочной организации территории и приоритет публичных интересов над частными являются основными критериями принятия решения по поступившим заявлениям. Для обеспечения рациональной планировочной организации территории администрации Боградского сельсовета Комиссия:

- проверяет наличие красных линий,

- подготавливает рекомендации функциональному органу администрации Боградского сельсовета, уполномоченному в области градостроительной деятельности, относительно фиксации красных линий в существующей застройке, установления красных линий на вновь осваиваемых территориях, изменения красных линий, определяемого необходимостью расширения улиц, проездов, площадей,

- проверяет отсутствие пересечений проектами границ выделяемых земельных участков красных линий - существующих и проектируемых.

10.9. При наличии информации о прямой или косвенной финансовой заинтересованности члена Комиссии по конкретному вопросу, о родственных отношениях члена Комиссии с заявителем по конкретному вопросу такой член Комиссии решением Комиссии должен быть освобожден от участия в голосовании по соответствующему вопросу.

11. Принятие решений Комиссией

11.1. Решения Комиссии принимаются путем открытого голосования простым большинством голосов от числа членов Комиссии, присутствующих на заседании. При равенстве голосов голос председателя Комиссии либо председательствующего на заседании является решающим.

11.2. В случае отсутствия на заседании, член Комиссии вправе изложить свое мнение по рассматриваемым вопросам в письменной форме, которое оглашается на заседании и приобщается к протоколу заседания.

11.3. При несогласии с принятым решением член Комиссии вправе изложить в письменной форме свое особое мнение, которое подлежит обязательному приобщению к протоколу заседания.

11.4. Итоги каждого заседания Комиссии оформляются протоколом, который подписывается председательствующим на заседании и всеми членами  Комиссии. К протоколу могут прилагаться необходимые документы.

Протоколы и материалы заседаний Комиссии подлежат передаче на хранение в архив администрации Боградского сельсовета.

Глава Боградского сельсовета                                                                    А.Н. Райков