ПРОЕКТ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ГЛАВЫ БОГРАДСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

от ______ 2015 г.                                            с. Боград                                             №___                                   

О порядке проведения открытого конкурса

по отбору управляющей организации

для управления многоквартирными жилыми

домами на территории Боградского сельсовета

В соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации и положениями, прописанными  в постановлении правительства Российской Федерации от 06.02.2006г. № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» в части отбора управляющей организации для управления многоквартирным жилыми домами, ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Создать конкурсную комиссию для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными жилыми домами на территории Боградского сельсовета.

2. Утвердить положение о порядке проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными жилыми домами на территории Боградского сельсовета (приложение 1) и состав конкурсной комиссии (приложение 2).

3. Постановление Главы администрации Боградского сельсовета от 19.04.2011г. № 36-п «О порядке проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными жилыми домами на территории Боградского сельсовета» отменить.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

5. Постановление вступает в силу с момента подписания.

Глава Боградского сельсовета                                                                   А.Н. Райков

 Приложение 1

к постановлению главы

Боградского сельсовета

от ______2015г. № ____

Положение о порядке проведения открытого конкурса

по отбору управляющей организации для управления многоквартирными жилыми

домами на территории Боградского сельсовета

1. Общие положения

Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а также в соответствии с принципами выбора управляющей компании, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2008г. № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» и устанавливает порядок организации и проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по выбору управляющей организации для управления многоквартирными жилыми домами на территории Боградского сельсовета.

1.1 Конкурсная комиссия для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными жилыми домами на территории Боградского сельсовета:

- готовит конкурсную документацию для проведения открытого конкурса;

- определяет лоты открытого конкурса;

- определяет перечень услуг по содержанию и текущему ремонту жилого помещения;

- определяет тарифы на содержание и текущий ремонт жилого помещения;

- выступает в лице муниципального заказчика для проведения открытого конкурса;

- в соответствии с датой и временем, указанными в извещении о проведении открытого конкурса, организует проведение осмотра претендентами и другими заинтересованными лицами объекта конкурса каждые 5 рабочих дней с даты опубликования извещения о проведении конкурса, но не позднее, чем за 2 рабочих дня до окончания срока подачи заявок на участие в конкурса;

1.2 Администрация Боградского сельсовета:

- извещает о проведении конкурса на официальном сайте Российской Федерации и сайте Администрации Боградского сельсовета не менее чем за 30 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе;

- в извещении о проведении конкурса указывает следующее:

1) основание проведения конкурса и нормативные правовые акты, на основании которых проводится конкурс;

2) наименование, место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер телефона организатора открытого конкурса;

3) характеристика объекта конкурса, включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, общую площадь, а так же кадастровый номер (при его наличии);

4) наименование обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса, выполняемых (оказываемых) по договору управления многоквартирным домом (далее – обязательные работы и услуги);

5) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, рассчитанный организатором конкурса в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, степени износа, этажности, наличия лифтов и другого механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, материала стен и кровли, других параметров, а также от объема и количества обязательных работ и услуг;

6) перечень коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

7) адрес официального сайта, на котором размещена конкурсная документация, срок, место и порядок предоставления конкурсной документации;

8)  место, порядок и срок подачи заявок на участие в конкурсе;

9) место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе, а также место, дата и время рассмотрения конкурсной комиссией заявок на участие в конкурсе;

10) место, дата и время проведения конкурса;

11) размер обеспечения заявки на участие в конкурсе.

2. Основные функции и полномочия конкурсной комиссии

2.1 Конкурсная комиссия для проведения конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными жилыми домами на территории Боградского сельсовета, является коллегиальным органом Администрации Боградского сельсовета.

2.2 Конкурсная комиссия в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации и правилами выбора управляющей организации, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006г. № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом».

2.3 Основной задачей конкурсной комиссии является проведение конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными жилыми домами на территории Боградского сельсовета.

2.4 При осуществлении функций конкурсная комиссия имеет право:

- приглашать на заседания конкурсной комиссии представителей многоквартирных жилых домов;

- запрашивать в установленном порядке документы по вопросам, входящим в компетенцию конкурсной комиссии;

- вносить предложения по вопросам, входящим в компетенцию конкурсной комиссии.

3. Порядок работы комиссии

3.1 Заседания конкурсной комиссии проводятся в здании Администрации Боградского сельсовета.

3.2 Руководство работой конкурсной комиссии осуществляет председатель конкурсной комиссии.

3.3 Заседание конкурсной комиссии считается правомочным, если на заседании присутствуют более 50 процентов общего числа ее членов. Каждый член конкурсной комиссии имеет 1 голос.

3.4 Решения конкурсной комиссии принимаются простым большинством голосов членов конкурсной комиссии, принявших участие в ее заседании. При равенстве голосов решение принимается председателем конкурсной комиссии.

3.5 Решения конкурсной комиссии в день их принятия оформляются протоколами, которые подписывают члены конкурсной комиссии, принявшие участие в заседании. Не допускаются заполнение протоколов карандашом и внесение в них исправлений.

 3.6 На заседаниях конкурсной комиссии могут присутствовать претенденты, участники конкурса или их представители, представители средств массовой информации, а также представители товариществ собственников жилья, ассоциаций собственников помещений в многоквартирных домах, действующих на территории Боградского сельсовета, а также представители общественных объединений потребителей (их ассоциаций, союзов), действующих на территории субъекта Российской Федерации. Полномочия указанных представителей подтверждаются документально.

3.7 Участник размещения вправе подать только одну заявку на участие в конкурсе в отношении каждого предмета конкурса (лота).

3.8 Срок рассмотрения заявок на участие в конкурсе не может превышать 7 рабочих дней с даты начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

3.9 На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе конкурсная комиссия принимает решение о признании претендента участником конкурса или об отказе в допуске претендента к участию в конкурсе.

3.10 Конкурсная комиссия оформляет протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе, который подписывается присутствующими на заседании членами конкурсной комиссии в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе. Протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе размещается на официальном сайте Российской Федерации и сайте Администрации Боградского сельсовета.

3.11 В случае если только один претендент признан участником конкурса, организатор конкурса в течение 3 рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе передает этому претенденту проект договора управления многоквартирным домом, входящий в состав конкурсной документации. При этом договор управления многоквартирным домом заключается на условиях выполнения обязательных работ и услуг, указанных в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации. Такой участник конкурса не вправе отказаться от заключения договора управления многоквартирным домом.

3.12 В конкурсе могут участвовать только лица, признанные участниками конкурса в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

3.13 Конкурс начинается с объявления конкурсной комиссией наименования участника конкурса, заявка на участие в конкурсе которого поступила к организатору конкурса первой, и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

3.14 Участники конкурса представляют предложения по общей стоимости дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса предлагается суммированная стоимость по всем объектам конкурса, входящим в лот) в соответствии со стоимостью работ и услуг, указанной в конкурсной документации.

3.15 В случае если после троекратного объявления последнего предложения о наибольшей стоимости указанных дополнительных работ и услуг ни один из участников конкурса не предложил большей стоимости, конкурсная комиссия объявляет наименование участника конкурса, который сделал предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг.

3.16 В случае если общая стоимость определенных участником конкурса дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса - суммированная стоимость по всем объектам конкурса, входящим в лот) равна стоимости его предложения или превышает ее, такой участник признается победителем конкурса.

В случае если указанная общая стоимость меньше стоимости его предложения, участник конкурса обязан увеличить предложение по стоимости дополнительных работ и услуг и определить перечень дополнительных работ и услуг таким образом, чтобы их общая стоимость была равна или превышала представленное им предложение. При выполнении указанных требований участник конкурса признается победителем конкурса.

3.17 Победитель конкурса принимает на себя обязательства выполнять обязательные и предложенные им дополнительные работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации, предоставлять коммунальные услуги, а также исполнять иные обязательства, указанные в проекте договора управления многоквартирным домом.

3.18 Конкурсная комиссия ведет протокол конкурса, который подписывается в день проведения конкурса. Протокол составляется в 3 экземплярах, один экземпляр остается у организатора конкурса.

3.19 Организатор конкурса обязан возвратить в течение 5 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, участникам конкурса, которые не стали победителями конкурса, за исключением участника конкурса, сделавшего предпоследнее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг.

3.20 Организатор конкурса в течение 3 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса передает победителю конкурса один экземпляр протокола и проект договора управления многоквартирным домом.

3.21 Текст протокола конкурса размещается на официальном сайте Российской Федерации организатором конкурса или по его поручению специализированной организацией в течение 1 рабочего дня с даты его утверждения. Текст протокола конкурса публикуется организатором конкурса на сайте Администрации Боградского сельсовета в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса.

3.22 Протоколы, составленные в ходе проведения конкурса, заявки на участие в конкурсе, конкурсная документация, изменения, внесенные в конкурсную документацию, и разъяснения конкурсной документации, а также аудиозаписи процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и проведения конкурса хранятся организатором конкурса в течение 3 лет.

3.23 Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств.

3.24 Победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса, но не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола конкурса на официальном сайте Российской Федерации, направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

3.25 Порядок управления многоквартирными жилыми домами на Территории Боградского сельсовета определяется конкурсной документацией или, если конкурс признан несостоявшимся, договором на управление многоквартирными жилыми домами.

Приложение 2

к постановлению главы

Боградского сельсовета

от _____2015г. № _____

Состав конкурсной комиссии

для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для

управления многоквартирными жилыми домами

на территории Боградского сельсовета

Председатель комиссии:

Топакова Татьяна Алексеевна – специалист I категории Администрации Боградского сельсовета.

Секретарь комиссии:

Заблоцкая Наталья Сергеевна – специалист I категории Администрации Боградского сельсовета.

Члены комиссии:

Патяев Николай Александрович – начальник отдела муниципального хозяйства Администрации Боградского района (по согласованию).

Ландышев Геннадий Юрьевич – начальник юридического отдела Администрации Боградского района (по согласованию).

Бородачева Нина Ивановна – главный бухгалтер Администрации Боградского сельсовета.

Васильева Наталья Викторовна - специалист I категории администрации Боградского сельсовета;

Черемных Анатолий Владимирович – депутат Совета депутатов Боградского сельсовета.