ОТКРЫТЫЙ КОНКУРС ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ НА ТЕРРИТОРИИ АДМИНИСТРАЦИИ БОГРАДСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

Боградский сельсовет » Объявления » ОТКРЫТЫЙ КОНКУРС ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ НА ТЕРРИТОРИИ АДМИНИСТРАЦИИ БОГРАДСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

Автор: bograd66 от 30-10-2013, 14:27

ИЗВЕЩЕНИЕ

О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА

ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ НА ТЕРРИТОРИИ АДМИНИСТРАЦИИ БОГРАДСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

Настоящий конкурс проводится в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 года №75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», Постановлением главы Боградского сельсовета от 08.10.2013 года № 31-п.

Организатор конкурса: Администрация Боградского сельсовета.

Адрес:655340, Республика Хакасия, Боградский район, с.Боград, ул.Новая 10. Электронная почта: bograd66@mail.ru, тел/факс: 8 (39034) 9-15-31

Источник финансирования: Оплата населением жилищно-коммунальных услуг.

1. Форма торгов: открытый конкурс
2. Предмет контракта: Право заключения договоров управления многоквартирными домами.
3. Объект конкурса:

ЛОТ 1

№ п/п	Перечень домов	Количество квартир	Год постройки	Этажность	Общая площадь	Тип постройки
1	с. Боград, ул. Новая, 16	8	1975	2	426,1	кирпичный
2	с. Боград, ул. Новая, 17	88	1985	5	5993,16	панельный
3	с. Боград, ул. Школьная, 2	12	1974	2	583,8	кирпичный
4	с. Боград, ул. Школьная, 4	18	1970	2	959,2	панельный
5	с. Боград, ул. Школьная, 8	8	1984	2	833,1	кирпичный
6	с. Боград, пер. Южный, 9	4	1988	2	261,5	кирпичный
7	с. Боград, ул. Советская, 97	8	1960	2	299,5	кирпичный
8	с. Боград, ул. Советская, 99	8	1967	2	426,6	кирпичный
9	с. Боград, ул. Советская, 101	6(2)	1968	2	419,02	кирпичный
ИТОГО:					10201,98

4. Начальная (максимальная) цена контракта: Лот 1 – 101 917 (сто одна тысяча девятьсот семнадцать)руб.78 коп.

5. Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе:

Лот 1- 5 095 (пять тысяч девяносто пять) руб. 88 коп.

6. Перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья

1.Фундаменты - устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.

2. Стены и фасады - герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.

3. Перекрытия - частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.

4. Крыши - усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

5. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей - восстановление или замена отдельных участков и элементов.

6. Внутренняя отделка - восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.

7. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения:

Лот 1 – 9,99 руб.

8. Перечень коммунальных услуг:

Лоты 1 – холодное водоснабжение, отопление, горячее водоснабжение, канализация.

Критерии оценки заявок: наиболее выгодные условия контракта.

9. Реквизиты банковского счета для перечисления средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе: Получатель: УФК по Республике Хакасия (Администрация Боградского сельсовета), ИНН 1907002379, КПП 190701001, Банк получателя: ГРКЦ НБ Респ. Хакасия Банка России г. Абакан, р/сч № 40302810000953000031, ОКАТО 95215810000

10. Официальный сайт, сайт Администрации Боградского сельсовета: сайт РФ – http:// zakupki.gov.ru, http://bograd.bograd-web.ru/

11. Место, где можно получить формы и образцы документов, необходимых для участия в конкурсе: РХ, Боградский район с. Боград, ул. Новая, 10, тел. 8 (39034)9-15-31

12. Срок и порядок предоставления конкурсной документации: Конкурсная документация предоставляется с момента опубликования настоящего извещения до даты начала процедуры вскрытия конвертов. Конкурсная документация предоставляется на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в течение двух рабочих дней с даты получения указанного заявления. Конкурсная документация предоставляется без взимания платы.

13. Место подачи заявок на участие в конкурсе: РХ, Боградский район с. Боград, ул. Новая, 10, тел. 8 (39034) 9-15-31

14. Срок подачи заявок: С 31.10.2013 года до 10.00 ч. (время местное) 02.12.2013 года.

Вскрытие конвертов – 02.12.2013 года в с. Боград, ул. Новая, 10, в 10:00час.

Рассмотрение заявок – 03.12.2013г. с. Боград, ул. Новая, 10.

Проведение конкурса – 04.12.2013 года в с. Боград, ул. Новая, 10в 10:00час.

Администрация Боградского сельсовета

УТВЕРЖДАЮ:

Глава Боградского сельсовета

____________ А.Н. Райков

КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

ОТКРЫТЫЙ КОНКУРС

по отбору управляющей организации

для управления многоквартирными домами

на территории Администрации Боградского сельсовета

2013 год

РАЗДЕЛ I. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА

1. ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ

1.1.Конкурс проводится на основании ч. 4 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 г.. № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом».

1.2.Конкурс проводится на право заключения договора управления многоквартирными домами, расположенными в с.Боград по адресам:

ЛОТ 1

№ п/п	Перечень домов	Количество квартир	Год постройки	Этажность	Общая площадь	Тип постройки
1	с. Боград, ул. Новая, 16	8	1975	2	426,1	кирпичный
2	с. Боград, ул. Новая, 17	88	1985	5	5993,16	панельный
3	с. Боград, ул. Школьная, 2	12	1974	2	583,8	кирпичный
4	с. Боград, ул. Школьная, 4	18	1970	2	959,2	панельный
5	с. Боград, ул. Школьная, 8	8	1984	2	833,1	кирпичный
6	с. Боград, пер. Южный, 9	4	1988	2	261,5	кирпичный
7	с. Боград, ул. Советская, 97	8	1960	2	299,5	кирпичный
8	с. Боград, ул. Советская, 99	8	1967	2	426,6	кирпичный
9	с. Боград, ул. Советская, 101	6(2)	1968	2	419,02	кирпичный
ИТОГО:					10201,98

2. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ОСМОТРОВ ЗАИНТЕРЕСОВАННЫМИ ЛИЦАМИ И ПРЕТЕНДЕНТАМИ ОБЪЕКТА КОНКУРСА

Администрация Боградского сельсовета организует проведение осмотров заинтересованными лицами и претендентами объекта конкурса каждые 5 рабочих дней с даты опубликования извещения о проведении конкурса: 07.11.2013г., 14.11.2013г.,21.11.2013г., 28.11.2013г.

Претендент вправе за два рабочих дня до даты проведения осмотра в письменной форме заявить в адрес администрации Боградского сельсовета о своем участии в проведении осмотра.

Осмотр объекта конкурса осуществляется с участием:

-уполномоченного лица администрации Боградского сельсовета;

-претендента (ов);

-других заинтересованных лиц.

Осмотр производится в соответствии с графиком проведения осмотров объектов конкурса, представленным в пункте 3 конкурсной документации.

В случае отсутствия претендента (ов) и (или) других заинтересованных лиц в указанное в графике время и в указанном месте начала проведения осмотра объекта конкурса осмотр не производится, о чём уполномоченным лицом администрации Боградского сельсовета делается соответствующая запись в акте проведения осмотра объекта конкурса.

По результатам проведения осмотра уполномоченным лицом администрации Боградского сельсовета составляется акт проведения осмотра объекта конкурса. Акт проведения осмотра объекта конкурса подписывается уполномоченным лицом администрации Боградского сельсовета и иными присутствующими при осуществлении осмотра лицами.

3. ГРАФИК ПРОВЕДЕНИЯ ОСМОТРОВ ЗАИНТЕРЕСОВАННЫМИ ЛИЦАМИ И ПРЕТЕНДЕНТАМИ ОБЪЕКТА КОНКУРСА

№ п/п	Дата проведения осмотра	Время и место начала проведения осмотра	Адрес осматриваемого объекта конкурса
1	07.11.2013г. 14.11.2013г. 21.11.2013г. 28.11.2013г.	10-00 ч.	с.Боград, ул.Новая, 16
			с.Боград, ул.Новая, 17
			с.Боград, ул.Школьная, 2
			с.Боград, ул.Школьная, 4
			с.Боград, ул.Школьная, 8
			с.Боград, пер.Южный, 9
			с.Боград, ул.Советская, 97
			с.Боград, ул.Советская, 99
			с.Боград, ул.Советская, 101

4. СРОК ВНЕСЕНИЯ СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Срок внесения собственниками помещений в многоквартирном доме платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги – до 10 (Десятого) числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

5. ТРЕБОВАНИЯ К УЧАСТНИКАМ КОНКУРСА

1) соответствие претендентов установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;

2) в отношении претендента не проводится процедура банкротства либо в отношении претендента - юридического лица не проводится процедура ликвидации;

3) деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

4) отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не вступило в силу;

5) отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

6) внесение претендентом на счет, указанный в конкурсной документации, средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе. При этом претендент считается соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в конкурсной документации.

Вышеуказанные требования предъявляются ко всем претендентам.

Основаниями для отказа допуска к участию в конкурсе являются:

1) непредставление определенных частью 6 настоящей документации документов либо наличие в таких документах недостоверных сведений;

2) несоответствие претендента требованиям, установленным настоящей частью;

3) несоответствие заявки на участие в конкурсе требованиям, установленным частью 6 настоящей документации.

В случае установления фактов несоответствия участника конкурса требованиям к претендентам, конкурсная комиссия отстраняет участника конкурса от участия в конкурсе на любом этапе его проведения.

Отказ в допуске к участию в конкурсе по основаниям, не предусмотренным настоящей документацией, не допускается.

Решение конкурсной комиссии об отказе в допуске к участию в конкурсе претендента либо об отстранении участника конкурса от участия в конкурсе может быть обжаловано таким лицом в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

6. ПОРЯДОК ПОДАЧИ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ

1. Для участия в конкурсе заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе по форме, предусмотренной приложением № 1 к настоящей документации. Срок подачи заявок должен составлять не менее 25 дней. Прием заявок на участие в конкурсе прекращается непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

2. Заявка на участие в конкурсе включает в себя:

1) сведения и документы о претенденте:

- наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес - для юридического лица;

- фамилию, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего личность, место жительства - для индивидуального предпринимателя;

- номер телефона;

- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридического лица;

- выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуального предпринимателя;

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в конкурсе;

- реквизиты банковского счета для возврата средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;

2) документы, подтверждающие соответствие претендента установленным требованиям для участия в конкурсе, или заверенные в установленном порядке копии таких документов:

- документы, подтверждающие внесение средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;

- копию документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, установленному частью 5 настоящей документации, если федеральными законами установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;

- копии утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период;

3) реквизиты банковского счета для внесения собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.

3. Требовать от претендента представления документов, не предусмотренных настоящей документацией, не допускается.

4. Заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе в письменной форме. Одно лицо вправе подать в отношении одного лота только одну заявку.

Представление заявки на участие в конкурсе является согласием претендента выполнять обязательные работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса.

5. Каждая заявка на участие в конкурсе, поступившая в установленный документацией срок, регистрируется организатором конкурса. По требованию претендента организатор конкурса выдает расписку о получении такой заявки.

6. Претендент вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе в любое время непосредственно до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства претенденту, отозвавшему заявку на участие в конкурсе, в течение 5 рабочих дней с даты получения организатором конкурса уведомления об отзыве заявки.

7. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в конкурсе подана только одна заявка, она рассматривается в порядке, установленном частью 18 настоящей документации.

8. В случае если до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе не подана ни одна заявка на участие в конкурсе, организатор конкурса в течение 3 месяцев с даты окончания срока подачи заявок проводит новый конкурс в соответствии с настоящей документацией. При этом организатор конкурса вправе изменить условия проведения конкурса и обязан увеличить расчетный размер платы за содержание и ремонт жилого помещения не менее чем на 10 процентов.

7. СРОК, В ТЕЧЕНИЕ КОТОРОГО ПОБЕДИТЕЛЬ КОНКУРСА ДОЛЖЕН ПОДПИСАТЬ ДОГОВОРЫ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ И ПРЕДОСТАВИТЬ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

Победитель конкурса в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет в администрацию Боградского сельсовета подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств (нотариально заверенную копию договора о страховании ответственности или договора о залоге депозита либо безотзывную банковскую гарантию).

Победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В случае, если победитель конкурса в срок, предусмотренный абзацем 1 настоящей главы, не представил организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств (нотариально заверенную копию договора о страховании ответственности или договора о залоге депозита либо безотзывную банковскую гарантию), он признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом.

В случае признания победителя конкурса уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом организатор конкурса предлагает заключить договор управления многоквартирным домом участнику конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг. При этом заключение договора управления многоквартирным домом таким участником конкурса является обязательным.

В случае признания участника конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении этого участника заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.

В случае, если единственный участник конкурса признан уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом, организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении его заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.

В случае уклонения от заключения договора управления многоквартирным домом средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются.

Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, возвращаются победителю конкурса и участнику конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, в течение 5 рабочих дней с даты представления организатору конкурса подписанного победителем конкурса проекта договора управления многоквартирным домом и обеспечения исполнения обязательств.

8. ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ ИЗМЕНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

Обязательства могут быть изменены только в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы, либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы управляющая организация осуществляет указанные в договоре управления многоквартирным домом работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, выполнение и оказание которых возможно в сложившихся условиях, и предъявляет собственникам помещений в многоквартирном доме счета по оплате таких выполненных работ и оказанных услуг. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный договором управления многоквартирным домом, должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг.

9. СРОК НАЧАЛА ВЫПОЛНЕНИЯ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ ВОЗНИКШИХ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ КОНКУРСА ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

Управляющая организация начинает выполнение обязательств, возникших по результатам конкурса, в течение 30 дней с даты окончания срока направления собственникам помещений в многоквартирных домах, подписанных управляющей организацией проектов договоров управления многоквартирными домами. Управляющая организация вправе взимать с собственников помещений плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги в порядке, предусмотренном условиями конкурса и договором управления многоквартирным домом, с даты начала выполнения обязательств, возникших по результатам конкурса. Собственники помещений обязаны вносить указанную плату.

10. РАЗМЕР И СРОК ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ

ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

Размер обеспечения исполнения обязательств устанавливается в размере одной второй цены договора управления многоквартирным домом, подлежащей уплате собственниками помещений в течение месяца.

Размер обеспечения исполнения обязательств рассчитывается по формуле:

Ооу = К х (Pои + Рку),

где:

Ооу - размер обеспечения исполнения обязательств;

К - коэффициент, установленный организатором конкурса в пределах от 0,5 до 0,75;

Рои - размер ежемесячной платы за содержание и ремонт общегоимущества, указанный в извещении о проведении конкурса,умноженный на общую площадь жилых и нежилых помещений (заисключением помещений общего пользования) в многоквартирномдоме;

Рку - размер ежемесячной платы за коммунальные услуги, рассчитанныйисходя из среднемесячных объемов потребления ресурсов (холодная и горячая вода, сетевой газ, электрическая и тепловая энергия) за предыдущий календарный год, а в случае отсутствиятаких сведений - исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг, утвержденных в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, площадижилых помещений и тарифов на товары и услуги организацийкоммунального комплекса, утвержденных в соответствии сзаконодательством Российской Федерации.

Мерами по обеспечению исполнения обязательств могут являться страхование ответственности управляющей организации, безотзывная банковская гарантия и залог депозита.

Способ обеспечения исполнения обязательств определяется управляющей организацией, с которой заключается договор управления многоквартирным домом.

11. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ РАБОТ И УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В СЛУЧАЕ НЕИСПОЛНЕНИЯ ИЛИ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО ИСПОЛНЕНИЯ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом производится перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества в соответствии с фактически выполненными работами и услугами по содержанию и ремонту общего имущества.

12. ФОРМЫ И СПОСОБЫ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ КОНТРОЛЯ ЗА ВЫПОЛНЕНИЕМ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ ЕЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРАМ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

Формы и способы осуществления собственниками помещений в многоквартирном доме контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартирным домом предусматривают:

обязанность управляющей организации предоставлять по запросу собственника помещения в многоквартирном доме в течение 3 (трёх) рабочих дней документы, связанные с выполнением обязательств по договору управления многоквартирным домом;
право собственника помещения в многоквартирном доме за 15 (Пятнадцать) дней до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом ознакомиться с расположенным в помещении управляющей организации, а также на досках объявлений, находящихся во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, ежегодным письменным отчетом управляющей организации о выполнении договора управления многоквартирным

домом, включающим информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества, а также сведения о нарушениях, выявленных органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую управляющими организациями.

13. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРОВ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ И УСЛОВИЯ ПРОДЛЕНИЯ СРОКА ДЕЙСТВИЯ УКАЗАННЫХ ДОГОВОРОВ НА 3 МЕСЯЦА

Договор управления многоквартирным домом заключается сроком на 3 (три) года, но может быть продлен на 3 месяца, если:

1. Большинство собственников помещений на основании решения общего собрания о выборе способа непосредственного управления многоквартирным домом не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности;

2. Товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив не зарегистрированы на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом;

3. Другая управляющая организация, выбранная на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, созываемого не позднее чем через 1 год после заключения договоров управления многоквартирным домом, в течение 30 дней с даты подписания договоров управления многоквартирным домом или с иного установленного такими договорами срока не приступила к их выполнению;

4. Другая управляющая организация, отобранная органом местного самоуправления для управления многоквартирным домом в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006г. № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», не приступила к выполнению договора управления многоквартирным домом.

14. ПРОЕКТ ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме с каждым собственником помещения в многоквартирном доме. Проект договора управления многоквартирным домом установлен Приложением № 6 к данной конкурсной документации.

15. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ, ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В КОНКУРСНУЮ ДОКУМЕНТАЦИЮ

1. Организатор конкурса на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в течение 2 рабочих дней с даты получения заявления обязаны предоставить такому лицу конкурсную документацию в порядке, указанном в извещении о проведении конкурса. Предоставление конкурсной документации в форме электронного документа осуществляется без взимания платы.

2. Конкурсная документация, предоставляемая в порядке, установленном пунктом 1 настоящей части, должна соответствовать конкурсной документации, размещенной на официальном сайте.

3. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме организатору конкурса запрос о разъяснении положений конкурсной документации. В течение 2 рабочих дней с даты поступления запроса организатор конкурса направляет разъяснения в письменной форме, если указанный запрос поступил к организатору конкурса не позднее чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

4. В течение 1 рабочего дня с даты направления разъяснения положений конкурсной документации по запросу заинтересованного лица это разъяснение размещается организатором конкурса на официальном сайте с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений конкурсной документации не должно изменять ее суть.

5. Организатор конкурса по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе внести изменения в конкурсную документацию не позднее чем за 15 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. В течение 2 рабочих дней с даты принятия решения о внесении изменений в конкурсную документацию такие изменения размещаются организатором конкурса на официальном сайте и направляются заказными письмами с уведомлением всем лицам, которым была предоставлена конкурсная документация.

16. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ

1. Непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе, но не раньше времени, указанного в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации, конкурсная комиссия обязана объявить лицам, присутствующим при вскрытии таких конвертов, о возможности подать заявку на участие в конкурсе, изменить или отозвать поданные заявки до начала процедуры вскрытия конвертов.

2. Конкурсная комиссия вскрывает все конверты с заявками на участие в конкурсе, которые поступили организатору конкурса до начала процедуры вскрытия конвертов.

3. Претенденты или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе.

4. Наименование (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (для индивидуального предпринимателя) каждого претендента, конверт с заявкой на участие в конкурсе которого вскрывается, сведения и информация о наличии документов, предусмотренных конкурсной документацией, объявляются при вскрытии конвертов и заносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

5. При вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе конкурсная комиссия вправе потребовать от претендента, присутствующего на ее заседании, разъяснений сведений, содержащихся в представленных им документах и в заявке на участие в конкурсе. При этом не допускается изменение заявки на участие в конкурсе. Конкурсная комиссия не вправе предъявлять дополнительные требования к претендентам. Не допускается изменять предусмотренные конкурсной документацией требования к претендентам. Указанные разъяснения вносятся в протокол вскрытия конвертов.

6. Протокол вскрытия конвертов ведется конкурсной комиссией и подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии непосредственно после вскрытия всех конвертов. Протокол размещается на официальном сайте организатором конкурса или по его поручению специализированной организацией в день его подписания.

7. Организатор конкурса обязан осуществлять аудиозапись процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Любое лицо, присутствующее при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе, вправе осуществлять аудио- и видеозапись процедуры вскрытия.

8. Конверты с заявками на участие в конкурсе, полученные после начала процедуры вскрытия конвертов, в день их поступления возвращаются организатором конкурса претендентам. Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства указанным лицам в течение 5 рабочих дней с даты подписания протокола, вскрытия конвертов.

9. Конкурсная комиссия оценивает заявки на участие в конкурсе на соответствие требованиям, установленным конкурсной документацией, а также на соответствие претендентов требованиям, установленным частью 5 настоящей документации.

10. Срок рассмотрения заявок на участие в конкурсе не может превышать 10 рабочих дней с даты начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

11. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе конкурсная комиссия принимает решение о признании претендента участником конкурса или об отказе в допуске претендента к участию в конкурсе по основаниям, предусмотренным частью 6 настоящей документации. Конкурсная комиссия оформляет протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе, который подписывается присутствующими на заседании членами конкурсной комиссии в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

Текст указанного протокола в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе размещается на официальном сайте организатором конкурса.

Претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, направляются уведомления о принятых конкурсной комиссией решениях не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

12. В случае если только один претендент признан участником конкурса, организатор конкурса в течение 3 рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе передает этому претенденту проект договора управления многоквартирным домом, входящий в состав конкурсной документации. При этом договор управления многоквартирным домом заключается на условиях выполнения обязательных работ и услуг, указанных в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации, за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса. Такой участник конкурса не вправе отказаться от заключения договора управления многоквартирным домом.

13. Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, возвращаются единственному участнику конкурса в течение 5 рабочих дней с даты представления организатору конкурса подписанного им проекта договора управления многоквартирным домом и обеспечения исполнения обязательств. При непредставлении организатору конкурса в срок, предусмотренный конкурсной документацией, подписанного участником конкурса проекта договора управления многоквартирным домом, а также обеспечения исполнения обязательств такой участник конкурса признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом и средства, внесенные им в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются.

14. В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе всех претендентов, организатор конкурса в течение 3 месяцев проводит новый конкурс в соответствии с настоящей документацией. При этом организатор конкурса вправе изменить условия проведения конкурса.

Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

Порядок проведения конкурса определен Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 года №75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.

РАЗДЕЛ II. ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА КОНКУРСА

Следующая информация и данные для конкретного конкурса изменяют и/или дополняют положения Раздела I.1. Общие условия проведения конкурсов. При возникновении противоречия положения настоящего документа имеют приоритет над положениями Раздела I.1. Общие условия проведения конкурса.

№ п/п		Наименование
1.	Организатор	Администрация Боградского сельсовета Почтовый адрес: Республика Хакасия, с. Боград, ул. Новая, 10 Время работы организатора: рабочие дни с 8-00 до 16-00 по местному времени. Контактное лицо: Райков Андрей Николаевич, тел. 8 (39034) 9-20-16
2	Источник финансирования	Оплата населением жилищно-коммунальных услуг
3	Реквизиты банковского счета для перечисления средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе	Получатель: УФК по Республике Хакасия (Администрация Боградского сельсовета), ИНН 1907002379, КПП 190701001 Банк получателя: ГРКЦ НБ Респ. Хакасия Банка России г.Абакан, р/сч № 40302810000953000031, ОКАТО 95215810000
4.	Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе составляет	ЛОТ 1- 5 095 (пять тысяч девяносто пять) руб. 88 коп.;
5.	Форма оплаты	Начальная (максимальная) цена оплаты населением жилищно-коммунальных услуг
6	Язык заявки на участие в конкурсе	русский
7	Дата начала подачи заявок Окончательный срок подачи заявок на участие в открытом конкурсе	С 30.10.2013 года до 10.00 ч. (время местное) 29.11.2013 года
8.	Дата и время вскрытия конвертов с заявками Место вскрытия конвертов с заявками	29.11.2013 в 10-00 часов (время местное) с. Боград, ул. Новая, 10 Рассмотрение заявок – 02.12.2013 г. в с. Боград, ул. Новая, 10 Проведение конкурса – 03.12.2013 года в с. Боград, ул. Новая, 10 в 10-00 часов (время местное)
9	Срок подписания договора управления	Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств. Победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если победитель конкурса в срок, предусмотренный документацией, не представил организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств (нотариально заверенную копию договора о страховании ответственности или договора о залоге депозита либо безотзывную банковскую гарантию), он признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом. В случае признания победителя конкурса уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом организатор конкурса предлагает заключить договор управления многоквартирным домом участнику конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг. При этом заключение договора управления многоквартирным домом таким участником конкурса является обязательным. В случае признания участника конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении этого участника заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. В случае, если единственный участник конкурса признан уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом, организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении его заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.

Приложение 1

к конкурсной документации

ЗАЯВКА

на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами

1. Заявление об участии в конкурсе ________________________________________,

_____________________________________________________________________________

(организационно-правовая форма, наименование/фирменное наименование организации или ф.и.о.физического лица, данные документа, удостоверяющего личность)

_____________________________________________________________________________,

(место нахождения, почтовый адрес организации или место жительства индивидуального предпринимателя) _____________________________________________________________________________

(номер телефона)

заявляет об участии в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (многоквартирными домами) по Лоту: _____________________________________________________________________________

Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, просим возвратить на счет: ____________________________________________________________

(реквизиты банковского счета) _____________________________________________________________________________

Предложения претендента по условиям договора управления многоквартирным домом

_____________________________________________________________________________

(описание предлагаемого претендентом в качестве условия договора _____________________________________________________________________________

управления многоквартирным домом способа внесения)

_____________________________________________________________________________

Собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги).

Внесение собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги предлагаю осуществлять на счет _____________________________________________________________________________

(реквизиты банковского счета претендента)

К заявке прилагаются следующие документы:

1) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя):

_____________________________________________________________________________

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

2) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавших заявку на участие в конкурсе:_____________________________________________________________

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

_____________________________________________________________________________;

3) документы, подтверждающие внесение денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе:

_____________________________________________________________________________

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

4) копии документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, установленному подпунктом 1 пункта 15 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, в случае если федеральным законом установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом:_____________________________________________

_____________________________________________________________________________

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

5) утвержденный бухгалтерский баланс за последний год:______________________

_____________________________________________________________________________

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

_____________________________________________________________________________

(должность, ф.и.о. руководителя организации или ф.и.о. индивидуального предпринимателя)

_________________ ____________________________________

(подпись) (ф.и.о.)

«__» _____________ 2013г.

М.П.

Приложение 2

к конкурсной документации

ФОРМА ДОВЕРЕННОСТИ НА УПОЛНОМОЧЕННОЕ ЛИЦО,

ИМЕЮЩЕЕ ПРАВО ПОДПИСИ И ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ИНТЕРЕСОВ ОРГАНИЗАЦИИ-УЧАСТНИКА РАЗМЕЩЕНИЯ ЗАКАЗА

На бланке организации

Дата, исх. номер

ДОВЕРЕННОСТЬ № ____

_____________________________________________________________________________

^{(прописью число, месяц и год выдачи доверенности)}

Организация – участник размещения заказа:

_____________________________________________________________________________

^{(наименование организации)}

уполномачивает_______________________________________________________________

^{(фамилия, имя, отчество, должность)}

паспорт серии ______ №_________ выдан _______________________ «____» __________

представлять интересы на конкурсах, проводимых

_____________________________________________________________________________

^{(наименование организации)}

В целях выполнения данного поручения он уполномочен представлять конкурсной комиссии необходимые документы, подписывать и получать от имени организации - доверителя все документы, связанные с его выполнением.

Подпись удостоверяем._________________________________ _______________________

^{(Ф.И.О. удостоверяемого) (Подпись удостоверяемого)}

Доверенность действительна до «____» ___________________ 2013г.

Руководитель организации ________________________ ( ___________________ )

^(Ф.И.О.)

М.П.

АКТ

о состоянии общего имущества собственников помещений

в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

I. Общие сведения о многоквартирном доме

1. Адрес: с. Боград, ул. Новая, 16_

2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии)

3. Серия, тип постройки: жилой квартирный

4. Год постройки с 1975 год__________________________

5. Степень износа по данным государственного технического учета 30%

6. Степень фактического износа ____________________________

7. Год последнего капитального ремонта: _________

8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома

аварийным и подлежащим сносу: не имеется __________________

9. Количество этажей 2

10. Наличие подвала не имеется___________________________________

11. Наличие цокольного этажа не имеется___________________________

12. Наличие мансарды не имеется___________________________________

13. Наличие мезонина не имеется___________________________________

14. Количество квартир: 8 шт.

15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества _________

16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания не имеется_____

17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания) не имеется___________

18. Строительный объем 1661,0 куб. м

19. Площадь:

а) многоквартирного дома с балконами и лестничными клетками 426,1 кв. м

б) жилых помещений (общая площадь квартир) 399,7 кв. м

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) ______ кв. м

г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) ___________________ кв. м

20. Количество лестниц – 4 шт.

21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки) - не указано кв. м

22. Уборочная площадь общих коридоров _____________ кв. м

23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) ______ кв. м

24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома 1559,0 кв.м.

25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) не присвоен

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

1. Фундамент: не указано

2. Наружные и внутренние капитальные стены: кирпичные

3. Перегородки: не указано

4. Перекрытия

Чердачные - не указано;

Междуэтажные – не указано;

Подвальные - не указано;

5. Крыша: не указано

6. Полы: не указано

7. Проемы:

Окна - не указано;

Двери – не указано;

8. Отделка:

Внутренняя – не указано;

Наружная – без отделки

9. Электрическое: имеется;

санитарно-техническое и иное оборудование: не имеется;

ванны напольные: не указано

электроплиты: не указано

телефонные сети и оборудование: не указано

лифт: не указано

вентиляция: не указано

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления

коммунальных услуг:

электроснабжение: не указано

холодное водоснабжение: не указано

водоснабжение горячее: не указано

водоотведение: не указано

газоснабжение: не указано

отопление (от внешних котельных): не указано

отопление (от домовой котельной): не указано

печи: не имеется;

калориферы: не имеется;

11. Крыльца: не имеются

АКТ

о состоянии общего имущества собственников помещений

в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

I. Общие сведения о многоквартирном доме

1. Адрес: с. Боград, ул. Новая, 17_

2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии)

3. Серия, тип постройки: жилой квартирный

4. Год постройки с 1985 год__________________________

5. Степень износа по данным государственного технического учета 25 %

6. Степень фактического износа ____________________________

7. Год последнего капитального ремонта: _________

8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома

аварийным и подлежащим сносу: не имеется __________________

9. Количество этажей 5

10. Наличие подвала имеется ___________________________________

11. Наличие цокольного этажа не имеется___________________________

12. Наличие мансарды не имеется___________________________________

13. Наличие мезонина не имеется___________________________________

14. Количество квартир: 88 шт.

15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества _________

18. Строительный объем 16485,0 куб. м

19. Площадь:

а) многоквартирного дома с балконами и лестничными клетками 4733,16 кв. м

б) жилых помещений (общая площадь квартир) 4338,82 кв. м

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) кв. м

20. Количество лестниц –

21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки) - не указано кв. м

22. Уборочная площадь общих коридоров кв. м

24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома кв. м.

25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) не присвоен

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

1. Фундамент: не указано

2. Наружные и внутренние капитальные стены: кирпичные

3. Перегородки: не указано

4. Перекрытия

Чердачные - не указано;

Междуэтажные – не указано;

Подвальные - не указано;

5. Крыша: не указано

6. Полы: не указано

7. Проемы:

Окна - не указано;

Двери – не указано;

8. Отделка:

Внутренняя – не указано;

Наружная – без отделки

9 электрическое: имеется;

санитарно-техническое и иное оборудование: не имеется;

ванны напольные: не указано

электроплиты: не указано

телефонные сети и оборудование: не указано

лифт: не указано

вентиляция: не указано

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления

коммунальных услуг:

электроснабжение: не указано

холодное водоснабжение: не указано

водоснабжение горячее: не указано

водоотведение: не указано

газоснабжение: не указано

отопление (от внешних котельных): не указано

отопление (от домовой котельной): не указано

печи: не имеется;

калориферы: не имеется;

11. Крыльца: не имеются

АКТ

о состоянии общего имущества собственников помещений

в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

I. Общие сведения о многоквартирном доме

1. Адрес: с. Боград, ул. Школьная, 2_

2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии)

3. Серия, тип постройки: жилой квартирный

4. Год постройки с 1974 год__________________________

5. Степень износа по данным государственного технического учета 33 %

6. Степень фактического износа ____________________________

7. Год последнего капитального ремонта: _________

8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома

аварийным и подлежащим сносу: не имеется __________________

9. Количество этажей 2

10. Наличие подвала не имеется___________________________________

11. Наличие цокольного этажа не имеется___________________________

12. Наличие мансарды не имеется___________________________________

13. Наличие мезонина не имеется___________________________________

14. Количество квартир: 12 шт.

15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества _________

18. Строительный объем 2197,0 куб. м

19. Площадь:

а) многоквартирного дома с балконами и лестничными клетками 556,2 кв. м

б) жилых помещений (общая площадь квартир) 508,6 кв. м

20. Количество лестниц –

21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки) - не указано кв. м

22. Уборочная площадь общих коридоров _____________ кв. м

24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома кв. м.

25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) не присвоен

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

1. Фундамент: не указано

2. Наружные и внутренние капитальные стены: кирпичные

3. Перегородки: не указано

4. Перекрытия

Чердачные - не указано;

Междуэтажные – не указано;

Подвальные - не указано;

5. Крыша: не указано

6. Полы: не указано

7. Проемы:

Окна - не указано;

Двери – не указано;

8. Отделка:

Внутренняя – не указано;

Наружная – без отделки

9 электрическое: имеется;

санитарно-техническое и иное оборудование: не имеется;

ванны напольные: не указано

электроплиты: не указано

телефонные сети и оборудование: не указано

лифт: не указано

вентиляция: не указано

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления

коммунальных услуг:

электроснабжение: не указано

холодное водоснабжение: не указано

водоснабжение горячее: не указано

водоотведение: не указано

газоснабжение: не указано

отопление (от внешних котельных): не указано

отопление (от домовой котельной): не указано

печи: не имеется;

калориферы: не имеется;

11. Крыльца: не имеются

АКТ

о состоянии общего имущества собственников помещений

в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

I. Общие сведения о многоквартирном доме

1. Адрес: с. Боград, ул. Школьная, 4_

2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии)

3. Серия, тип постройки: жилой квартирный

4. Год постройки с 1970 год__________________________

5. Степень износа по данным государственного технического учета 36 %

6. Степень фактического износа ____________________________

7. Год последнего капитального ремонта: _________

8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома

аварийным и подлежащим сносу: не имеется __________________

9. Количество этажей 2

10. Наличие подвала неимеется ___________________________________

11. Наличие цокольного этажа не имеется___________________________

12. Наличие мансарды не имеется___________________________________

13. Наличие мезонина не имеется___________________________________

14. Количество квартир: 18 шт.

15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества _________

18. Строительный объем 4471,2 куб. м

19. Площадь:

а) многоквартирного дома с балконами и лестничными клетками 524,52 кв. м

б) жилых помещений (общая площадь квартир) 861,5 кв. м

20. Количество лестниц –

21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки) - не указано кв. м

22. Уборочная площадь общих коридоров кв. м

24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома кв. м.

25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) не присвоен

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

1. Фундамент: не указано

2. Наружные и внутренние капитальные стены: кирпичные

3. Перегородки: не указано

4. Перекрытия

Чердачные - не указано;

Междуэтажные – не указано;

Подвальные - не указано;

5. Крыша: не указано

6. Полы: не указано

7. Проемы:

Окна - не указано;

Двери – не указано;

8. Отделка:

Внутренняя – не указано;

Наружная – без отделки

9 электрическое: имеется;

санитарно-техническое и иное оборудование: не имеется;

ванны напольные: не указано

электроплиты: не указано

телефонные сети и оборудование: не указано

лифт: не указано

вентиляция: не указано

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления

коммунальных услуг:

электроснабжение: не указано

холодное водоснабжение: не указано

водоснабжение горячее: не указано

водоотведение: не указано

газоснабжение: не указано

отопление (от внешних котельных): не указано

отопление (от домовой котельной): не указано

печи: не имеется;

калориферы: не имеется;

11. Крыльца: не имеются

АКТ

о состоянии общего имущества собственников помещений

в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

I. Общие сведения о многоквартирном доме

1. Адрес: с. Боград, ул. Школьная, 8_

2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии)

3. Серия, тип постройки: жилой квартирный

4. Год постройки с 1984 год__________________________

5. Степень износа по данным государственного технического учета 22 %

6. Степень фактического износа ____________________________

7. Год последнего капитального ремонта: _________

8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома

аварийным и подлежащим сносу: не имеется __________________

9. Количество этажей 2

10. Наличие подвала не имеется___________________________________

11. Наличие цокольного этажа не имеется___________________________

12. Наличие мансарды не имеется___________________________________

13. Наличие мезонина не имеется___________________________________

14. Количество квартир: 8 шт.

15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества _________

18. Строительный объем 2373,0 куб. м

19. Площадь:

а) многоквартирного дома с балконами и лестничными клетками 555,4 кв. м

б) жилых помещений (общая площадь квартир) 535,2 кв. м

20. Количество лестниц –

21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки) - не указано кв. м

22. Уборочная площадь общих коридоров _____________ кв. м

24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома кв. м.

25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) не присвоен

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

1. Фундамент: не указано

2. Наружные и внутренние капитальные стены: кирпичные

3. Перегородки: не указано

4. Перекрытия

Чердачные - не указано;

Междуэтажные – не указано;

Подвальные - не указано;

5. Крыша: не указано

6. Полы: не указано

7. Проемы:

Окна - не указано;

Двери – не указано;

8. Отделка:

Внутренняя – не указано;

Наружная – без отделки

9 электрическое: имеется;

санитарно-техническое и иное оборудование: не имеется;

ванны напольные: не указано

электроплиты: не указано

телефонные сети и оборудование: не указано

лифт: не указано

вентиляция: не указано

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления

коммунальных услуг:

электроснабжение: не указано

холодное водоснабжение: не указано

водоснабжение горячее: не указано

водоотведение: не указано

газоснабжение: не указано

отопление (от внешних котельных): не указано

отопление (от домовой котельной): не указано

печи: не имеется;

калориферы: не имеется;

11. Крыльца: не имеются

АКТ

о состоянии общего имущества собственников помещений

в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

I. Общие сведения о многоквартирном доме

1. Адрес: с. Боград, пер. Южный, 9

2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии)

3. Серия, тип постройки: жилой квартирный

4. Год постройки с 1989 год__________________________

5. Степень износа по данным государственного технического учета 23 %

6. Степень фактического износа ____________________________

7. Год последнего капитального ремонта: _________

8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома

аварийным и подлежащим сносу: не имеется __________________

9. Количество этажей 2

10. Наличие подвала имеется___________________________________

11. Наличие цокольного этажа не имеется___________________________

12. Наличие мансарды не имеется___________________________________

13. Наличие мезонина не имеется___________________________________

14. Количество квартир: 4 шт.

15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества _________

18. Строительный объем 1268,0 куб. м

19. Площадь:

а) многоквартирного дома с балконами и лестничными клетками 261,6 кв. м

б) жилых помещений (общая площадь квартир) 261,6 кв. м

20. Количество лестниц

21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки) - не указано кв. м

22. Уборочная площадь общих коридоров ___ кв. м

24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома 2060,0 кв. м.

25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) не присвоен

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

1. Фундамент: не указано

2. Наружные и внутренние капитальные стены: кирпичные

3. Перегородки: не указано

4. Перекрытия

Чердачные - не указано;

Междуэтажные – не указано;

Подвальные - не указано;

5. Крыша: не указано

6. Полы: не указано

7. Проемы:

Окна - не указано;

Двери – не указано;

8. Отделка:

Внутренняя – не указано;

Наружная – без отделки

9 электрическое: имеется;

санитарно-техническое и иное оборудование: не имеется;

ванны напольные: не указано

электроплиты: не указано

телефонные сети и оборудование: не указано

лифт: не указано

вентиляция: не указано

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления

коммунальных услуг:

электроснабжение: не указано

холодное водоснабжение: не указано

водоснабжение горячее: не указано

водоотведение: не указано

газоснабжение: не указано

отопление (от внешних котельных): не указано

отопление (от домовой котельной): не указано

печи: не имеется;

калориферы: не имеется;

11. Крыльца: не имеются

АКТ

о состоянии общего имущества собственников помещений

в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

I. Общие сведения о многоквартирном доме

1. Адрес: с. Боград, ул. Советская, 97_

2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии)

3. Серия, тип постройки: жилой квартирный

4. Год постройки с 1960 год__________________________

5. Степень износа по данным государственного технического учета 42 %

6. Степень фактического износа ____________________________

7. Год последнего капитального ремонта: _________

8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома

аварийным и подлежащим сносу: не имеется __________________

9. Количество этажей 2

10. Наличие подвала не имеется ___________________________________

11. Наличие цокольного этажа не имеется___________________________

12. Наличие мансарды не имеется___________________________________

13. Наличие мезонина не имеется___________________________________

14. Количество квартир: 8 шт.

15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества _________

18. Строительный объем 1213,0 куб. м

19. Площадь:

а) многоквартирного дома с балконами и лестничными клетками 299,5 кв. м

б) жилых помещений (общая площадь квартир) 278,9 кв. м

20. Количество лестниц –

21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки) - не указано кв. м

22. Уборочная площадь общих коридоров _____________ кв. м

24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома кв. м.

25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) не присвоен

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

1. Фундамент: не указано

2. Наружные и внутренние капитальные стены: кирпичные

3. Перегородки: не указано

4. Перекрытия

Чердачные - не указано;

Междуэтажные – не указано;

Подвальные - не указано;

5. Крыша: не указано

6. Полы: не указано

7. Проемы:

Окна - не указано;

Двери – не указано;

8. Отделка:

Внутренняя – не указано;

Наружная – без отделки

9. Электрическое: имеется;

санитарно-техническое и иное оборудование: не имеется;

ванны напольные: не указано

электроплиты: не указано

телефонные сети и оборудование: не указано

лифт: не указано

вентиляция: не указано

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления

коммунальных услуг:

электроснабжение: не указано

холодное водоснабжение: не указано

водоснабжение горячее: не указано

водоотведение: не указано

газоснабжение: не указано

отопление (от внешних котельных): не указано

отопление (от домовой котельной): не указано

печи: не имеется;

калориферы: не имеется;

11. Крыльца: не имеются

АКТ

о состоянии общего имущества собственников помещений

в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

I. Общие сведения о многоквартирном доме

1. Адрес: с. Боград, ул. Советская, 99_

2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии)

3. Серия, тип постройки: жилой квартирный

4. Год постройки с 1967 год__________________________

5. Степень износа по данным государственного технического учета 42 %

6. Степень фактического износа ____________________________

7. Год последнего капитального ремонта: _________

8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома

аварийным и подлежащим сносу: не имеется __________________

9. Количество этажей 2

10. Наличие подвала не имеется ___________________________________

11. Наличие цокольного этажа не имеется___________________________

12. Наличие мансарды не имеется___________________________________

13. Наличие мезонина не имеется___________________________________

14. Количество квартир: 8 шт.

15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества _________

18. Строительный объем 2209,0куб. м

19. Площадь:

а) многоквартирного дома с балконами и лестничными клетками 426,6 кв. м

б) жилых помещений (общая площадь квартир) 373,9 кв. м

20. Количество лестниц –

21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки) - не указано кв. м

22. Уборочная площадь общих коридоров _____________ кв. м

24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома кв. м.

25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) не присвоен

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

1. Фундамент: не указано

2. Наружные и внутренние капитальные стены: кирпичные

3. Перегородки: не указано

4. Перекрытия

Чердачные - не указано;

Междуэтажные – не указано;

Подвальные - не указано;

5. Крыша: не указано

6. Полы: не указано

7. Проемы:

Окна - не указано;

Двери – не указано;

8. Отделка:

Внутренняя – не указано;

Наружная – без отделки

9 электрическое: имеется;

санитарно-техническое и иное оборудование: не имеется;

ванны напольные: не указано

электроплиты: не указано

телефонные сети и оборудование: не указано

лифт: не указано

вентиляция: не указано

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления

коммунальных услуг:

электроснабжение: не указано

холодное водоснабжение: не указано

водоснабжение горячее: не указано

водоотведение: не указано

газоснабжение: не указано

отопление (от внешних котельных): не указано

отопление (от домовой котельной): не указано

печи: не имеется;

калориферы: не имеется;

11. Крыльца: не имеются

АКТ

о состоянии общего имущества собственников помещений

в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

I. Общие сведения о многоквартирном доме

1. Адрес: с. Боград, ул. Советская, 101_

2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии)

3. Серия, тип постройки: жилой квартирный

4. Год постройки с 1968 год__________________________

5. Степень износа по данным государственного технического учета 40 %

6. Степень фактического износа ____________________________

7. Год последнего капитального ремонта: _________

8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома

аварийным и подлежащим сносу: не имеется __________________

9. Количество этажей 2

10. Наличие подвала не имеется ___________________________________

11. Наличие цокольного этажа не имеется___________________________

12. Наличие мансарды не имеется___________________________________

13. Наличие мезонина не имеется___________________________________

14. Количество квартир: 8 шт.

15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества _________

18. Строительный объем 1573,0 куб. м

19. Площадь:

а) многоквартирного дома с балконами и лестничными клетками 419,02 кв. м

б) жилых помещений (общая площадь квартир) 278,9 кв. м

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) ____ кв. м

20. Количество лестниц –

21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки) - не указано кв. м

22. Уборочная площадь общих коридоров _____________ кв. м

24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома кв. м.

25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) не присвоен

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

1. Фундамент: не указано

2. Наружные и внутренние капитальные стены: кирпичные

3. Перегородки: не указано

4. Перекрытия

Чердачные - не указано;

Междуэтажные – не указано;

Подвальные - не указано;

5. Крыша: не указано

6. Полы: не указано

7. Проемы:

Окна - не указано;

Двери – не указано;

8. Отделка:

Внутренняя – не указано;

Наружная – без отделки

9 электрическое: имеется;

санитарно-техническое и иное оборудование: не имеется;

ванны напольные: не указано

электроплиты: не указано

телефонные сети и оборудование: не указано

лифт: не указано

вентиляция: не указано

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления

коммунальных услуг:

электроснабжение: не указано

холодное водоснабжение: не указано

водоснабжение горячее: не указано

водоотведение: не указано

газоснабжение: не указано

отопление (от внешних котельных): не указано

отопление (от домовой котельной): не указано

печи: не имеется;

калориферы: не имеется;

11. Крыльца: не имеются

Приложение №4

к конкурсной документации

ЛОТ 1

ПЕРЕЧЕНЬ

обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

кирпичные благоустроенные и панельные благоустроенные -10 201,98кв.м.

№ п/п	Виды работ	Стоимость на 1кв.м общ.площади, руб.в месяц
1	Содержание жилого фонда	2,81
2	Уборка лестничных клеток	1,15
3	Уборка придомовой территории	1,85
4	Текущий ремонт жилого фонда	4,18
	ИТОГО	9,99

Приложение №5

к конкурсной документации

ЛОТ 1

Плата граждан за коммунальные услуги с. Боград на 2013г.

№	Виды услуг	Единица измерения	Тариф 2013г., руб./чел
1.	Холодное водоснабжение	^м3	11,35
2.	Отопление	^м2	54,74
3.	Горячее водоснабжение	^м3	54,88
4.	Канализация	^м3	5,75

Приложение №6

к конкурсной документации

Договор № _____

управления многоквартирным домом по адресу ___________________________________________________________________

(поселение, улица, номер дома, номер корпуса)

с. Боград «___» _______________ 20__ г.

_______________________________________________________________________,

(наименование юридического лица, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)

именуемое в дальнейшем "Управляющая организация", в лице _____________________________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество руководителя (представителя) индивидуального предпринимателя)

действующего на основании ______________________________________, с одной стороны, (устава, доверенности и т.п.)

и ____________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество гражданина, наименование юридического лица, наименование муниципального образования, субъекта РФ, )

_____________________________________________________________________________,

(при необходимости указать всех сособственников помещения(й) на праве общей совместной или долевой собственности)

являющ ____ собственником(ами) (далее – «Собственник») _____________________________________________________________________________ (нежилого(ых) помещения(й), квартир(ы) №_______, комнат(ы) в коммунальной квартире № ____) общей площадью ________ кв.м, жилой площадью ________ кв.м на _____ этаже ______-х этажного многоквартирного дома по адресу __________________________ (далее – «Многоквартирный дом»), (индекс, улица, номер дома, номер корпуса, номер квартиры) на основании ________________________________________________________,

_____________________________________________________________________________

(свидетельство(а) о регистрации права собственности, свидетельства о праве на наследство, договора приватизации жилого помщения, договор(ы) мены, договор(ы) дарения, документы, подтверждающие полную выплату паевого взноса в жилищный, жилищно-строительный, или жилищный накопительный кооператив, другие документы, подтверждающие право собственности) №_______ от «_____» _____________ _____ г, выданного___________________________________________________________________,

(наименование органа, выдавшего, заверившего или зарегистрирующего документы)

(далее – Помещение, Помещения) или представитель Собственника в лице _____________________________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество представителя)

действующего в соответствии с полномочиями, основанными на______________________ _____________________________________________________________________________,

(наименование федерального закона, акта уполномоченного на то государственного органа или акта органа местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности, оформленной в соответствии с требованиями п.4 и 5 ст.185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверенной нотариально)

или ________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество председателя товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива)

действующего на основании _______________________________, именуемые совместно «Стороны», заключили настоящий Договор управления многоквартирным домом (далее – «Договор»).

1. Общие положения

1.1. Настоящий Договор заключен на основании открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления Многоквартирным домом.

1.2. Условия настоящего Договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в Многоквартирном доме и определены в протоколе № ____ открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления Многоквартирным домом от "____" ________ 20____г., проведенного администрацией Боградского сельсовета.

1.3. При выполнении условий настоящего Договора Стороны руководствуются Конституцией Российской Федерации, Жилищным Кодексом Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006г. № 307 (далее Правила предоставления коммунальных услуг гражданам), и иными положениями законодательства Российской Федерации.

2. Предмет Договора

2.1.По настоящему Договору Управляющая организация по заданию Собственника в течение согласованного в пункте 9.2 настоящего Договора срока за плату, указанную в разделе 4 настоящего Договора, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме, состав и состояние которого указаны в приложении № 1 к настоящему Договору, предоставлять коммунальные услуги Собственнику и пользующимся его Помещением(ями) в Многоквартирном доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления Многоквартирным домом деятельность.

2.2. Общая характеристика Многоквартирного дома на момент заключения Договора:

1)кадастровый номер Многоквартирного дома _____________________;

2)серия, тип постройки ________________________________________;

3)год постройки ______________________________________________;

4)годы выборочных капитальных ремонтов по конструктивным элементам дома за последние 10 лет (с указанием конструктивных элементов) _____________________________________________________________________________;

5)реквизиты правового акта о признании Многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу _________________________________________________________;

6)реквизиты правового акта о признании Многоквартирного дома ветхим ____________________________________________________________________________;

7)площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества Многоквартирного дома ____________ кв.м.;

8)кадастровый номер земельного участка ___________________.

2.3. Цель договора – обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в Многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг Собственнику Помещения(й) в Многоквартирном доме и пользующимся его Помещением(ями) в Многоквартирном доме лицам.

На момент заключения Договора в жилом Помещении (жилых Помещениях) Собственника проживают:

№№ п/п	Фамилия, имя, отчество	Основание пользования жилым Помещением
1.
2.
3.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Управляющая организация обязана:

3.1.1. Приступить к управлению Многоквартирным домом с «___» _______ 2013 года и осуществлять управление общим имуществом в Многоквартирном доме, в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством Российской Федерации с наибольшей выгодой и в интересах Собственника в соответствии с целями, указанными в пункте 2.3 настоящего Договора.

3.1.2. Оказывать Собственнику услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в Многоквартирном доме в соответствии с перечнем и периодичностью, указанными в приложениях № 2 и № 3 к настоящему Договору, а также предоставлять коммунальные услуги Собственнику и пользующимся его Помещением(ями) в этом Многоквартирном доме лицам в необходимых объемах, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, в том числе:

а) холодное водоснабжение;

б) водоотведение;

в) горячее водоснабжение;

д) отопление (теплоснабжение).

Качество коммунальных услуг не может быть ниже требований, установленных в приложении № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам.

3.1.3. Устранять за свой счет все выявленные недостатки оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

3.1.4. Организовать круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание Многоквартирного дома, принимать круглосуточно от Собственника и пользующихся его Помещением(ями) в Многоквартирном доме лиц заявки по телефонам, факсу, устранять аварии, а также выполнять заявки потребителей в сроки, установленные законодательством и настоящим Договором.

3.1.5.Хранить и постоянно обновлять техническую документацию, вносить изменения в техническую документацию, отражающие состояние дома, в соответствии с результатами проводимых осмотров. По требованию Собственника знакомить его с содержанием указанных в настоящем пункте документов.

3.1.6. Рассматривать предложения, заявления и жалобы от Собственника и лиц, пользующихся его Помещением(ями) в Многоквартирном доме, вести их учет, принимать меры, необходимые для устранения указанных в них недостатков в установленные сроки, вести учет устранения указанных недостатков. Не позднее 10 (десяти) рабочих дней со дня получения письменного заявления информировать заявителя о решении, принятом по заявленному вопросу.

3.1.7. Информировать Собственника и пользующихся его Помещением(ями) в Многоквартирном доме лиц о плановых перерывах предоставления коммунальных услуг не позднее, чем за 2 (два) дня до начала перерыва, о причинах и предполагаемой продолжительности непредвиденных перерывов в предоставлении коммунальных услуг, продолжительности представления коммунальных услуг качества ниже предусмотренного приложением № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам и настоящим Договором, в течение 1 (одних) суток с момента обнаружения недостатков путем размещения соответствующей информации на информационных стендах Многоквартирного дома, а в случае их личного обращения - немедленно.

3.1.8. В случае предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность провести перерасчет платы за коммунальные услуги в соответствии с пунктом 3.4.4 настоящего Договора.

3.1.9. В случае невыполнения работ или неоказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме, предусмотренных настоящим Договором:

а) уведомить Собственника и лиц, пользующихся его Помещением(ями) в Многоквартирном доме о причинах нарушения путем размещения соответствующей информации на информационных стендах дома. Если невыполненные работы или неоказанные услуги могут быть выполнены (оказаны) позже, представить информацию о сроках их выполнения (оказания) исполнения;

б) в срок, который не может превышать сроки исполнения работ, указанные в Приложениях № 2 и № 3 к настоящему Договору, исправить имеющиеся недостатки.

3.1.10. В течение действия гарантийных сроков на результаты отдельных работ по текущему ремонту общего имущества за свой счет устранять недостатки и дефекты выполненных работ, в том числе выявленные в процессе эксплуатации Собственником и пользующимися его Помещением(ями) в Многоквартирном доме лицами. Недостаток и дефект считается выявленным, если Управляющая организация получила письменную заявку на их устранение.

3.1.11. От своего имени и за свой счет заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении (приеме (сбросе) сточных вод) с целью обеспечения коммунальными услугами Собственника и пользующихся его (их) Помещением(ями) в Многоквартирном доме лиц в объёмах и с качеством, указанным в пункте 3.1.2 настоящего Договора.

3.1.12. Информировать в письменной форме Собственника об изменении размера платы за жилое помещение и (или) тарифов на коммунальные услуги не позднее, чем за 10 (десять) рабочих дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере.

3.1.13. Выдавать Собственнику платежные документы не позднее 27 (двадцать седьмого) числа оплачиваемого месяца. По требованию Собственника выставлять платежные документы на предварительное внесение оплаты за содержание и ремонт жилых помещений и коммунальные услуги до десятого числа текущего месяца с последующей корректировкой размера платы по мере необходимости.

3.1.14.Обеспечить Собственника и лиц, пользующихся его Помещением(ями) в Многоквартирном доме, информацией о телефонах аварийных служб путем их указания на платежных документах и размещения объявлений в подъездах Многоквартирного дома.

3.1.15. Принимать участие в приемке на коммерческий учет индивидуальных приборов учета коммунальных услуг с составлением соответствующего акта и фиксацией начальных показаний приборов учета.

3.1.16. Не позднее трех дней до проведения работ внутри Помещения(й) Собственника согласовать с ним, а в случае его отсутствия - с лицами, пользующимися его Помещением(ями) в Многоквартирном доме, время доступа в Помещение(я), а при невозможности согласования - направить Собственнику письменное уведомление о необходимости проведения работ внутри Помещения(й).

3.1.17. При необходимости направлять Собственнику и остальным собственникам помещений в Многоквартирном доме предложения о проведении капитального ремонта общего имущества в Многоквартирном доме.

3.1.18. По требованию Собственника производить сверку платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги и выдавать документы, подтверждающие правильность начисления платы с учетом соответствия их качества обязательным требованиям, установленным законодательством и настоящим Договором, а также с учетом правильности начисления установленных федеральным законом или договором неустоек (штрафов, пени).

3.1.19. Предоставлять Собственнику отчет о выполнении Договора за истекший календарный год в течение первого месяца, следующего за истекшим годом.

Отчет представляется устно на общем собрании собственников помещений, а если такое собрание в указанный срок не проводится - в письменном виде. В отчете указывается:

а) размер полученных в течение отчетного года Управляющей организацией от собственников помещений в Многоквартирном доме средств в качестве платы за жилые помещения и коммунальные услуги, и размер расходов Управляющей организации, связанных с управлением Многоквартирным домом;

б) соответствие фактических перечней, объемов и качества услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме перечню и размеру платы, указанным в приложениях № 2 и 3 к настоящему Договору;

в) список должников - собственников помещений в Многоквартирном доме, несвоевременно и (или) неполностью вносящих плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и размеры сумм, не выплаченных ими на день предоставления Собственнику отчета о выполнении Договора, меры принятые по повышению собираемости платежей, результаты принятых мер;

г) количество предложений, заявлений и жалоб собственников помещений в Многоквартирном доме и принятых мерах по устранению указанных в них недостатков в сроки, установленные в настоящем Договоре.

3.1.20. На основании заявки Собственника или лиц, пользующихся его Помещением(ями) в Многоквартирном доме, направлять своего представителя для составления акта нанесения ущерба общему имуществу собственников помещений в Многоквартирном доме или Помещению(ям) Собственника.

3.2. Управляющая организация вправе:

3.2.1. Самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по настоящему Договору.

3.2.2. В случае несоответствия данных, предоставленных Собственником, проводить перерасчет размера платы за коммунальные услуги на основании фактических показаний индивидуальных приборов учета.

3.2.3. В установленном законодательными и нормативными актами порядке взыскивать с должников сумму неплатежей и убытков, причинённых несвоевременной и (или) неполной оплатой.

3.2.4. По своему выбору ограничивать или приостанавливать подачу Собственнику коммунальных ресурсов в случае неполной оплаты Собственником одной или нескольких коммунальных услуг в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

3.2.5. Ежемесячно в первый рабочий день после окончания срока, указанного в пункте 4.7 настоящего Договора вывесить на досках объявлений в подъездах Многоквартирного дома или на придомовой территории списки собственников помещений, несвоевременно и (или) неполностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников).

3.3. Собственник обязан:

3.3.1. Своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

3.3.2. При временном неиспользовании Помещения(й) в Многоквартирном доме для проживания граждан более 5 (пяти) дней сообщать Управляющей организации свои контактные телефоны и адреса почтовой связи, а также телефоны и адреса лиц, обеспечивающих доступ в Помещение(я).

3.3.3. Соблюдать следующие требования:

а) не производить никаких работ на инженерных сетях, относящихся к общему имуществу Многоквартирного дома, без согласования последних с Управляющей организацией;

б) не нарушать имеющиеся схемы учета предоставления коммунальных услуг;

в) не устанавливать, не подключать и не использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технологические возможности внутридомовой электрической сети (более ____ кВт), дополнительные секции приборов отопления;

г) не использовать теплоноситель в системах отопления не по прямому назначению (в том числе использование сетевой воды из систем и приборов отопления на бытовые нужды);

д) не допускать выполнение работ или совершение других действий, приводящих к порче общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме, а в случае, если это может привести к убыткам Управляющего, то и к порче жилых и нежилых помещений.

е) не загромождать подходы к инженерным коммуникациям и запорной арматуре, входящим в перечень общего имущества, не загромождать и не загрязнять своим имуществом, строительными материалами и (или) отходами эвакуационные пути и помещения общего пользования.

3.3.4.Предоставлять Управляющей организации в течение 3 (трёх) рабочих дней сведения об изменении количества граждан, проживающих в жилом(ых) Помещении(ях) и о наличии у постоянно проживающих в жилом(ых) Помещении(ях) лиц льгот по оплате коммунальных услуг с предъявлением подтверждающих документов, а также об изменении объёмов потребления ресурсов в нежилых помещениях с указанием мощности и планируемых режимах работы установленных в нежилом(ых) Помещении(ях) потребляющих устройств газо-, водо- и электроснабжения и других данных, необходимых для определения объемов (количества) потребления соответствующих коммунальных ресурсов и расчета размера их оплаты расчетным путем.

3.3.5. Обеспечить в течение 3 (трёх) дней с момента обращения доступ представителей Управляющей организации в принадлежащее ему Помещение(я) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирных инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в Помещении(ях), для выполнения необходимых ремонтных работ в заранее согласованное с Управляющей организацией время, а работников аварийных служб - в любое время суток.

3.3.6. Сообщать Управляющей организации о выявленных неисправностях внутридомовых инженерных систем и оборудования, несущих конструкций и иных элементов общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме.

3.4. Собственник имеет право:

3.4.1.Осуществлять контроль за выполнением Управляющей организацией ее обязательств по настоящему Договору, в ходе которого:

- участвовать в осмотрах (измерениях, испытаниях, проверках) общего имущества в Многоквартирном доме;

- присутствовать при выполнении работ и оказании услуг Управляющей организацией, связанных с выполнением обязанностей по настоящему Договору;

- знакомиться с содержанием технической документации на Многоквартирный дом.

3.4.2. Привлекать для контроля качества выполняемых работ и предоставляемых услуг по настоящему Договору сторонние организации, специалистов, экспертов. Привлекаемая для контроля организация, специалисты, эксперты должны иметь соответствующее поручение Собственника, оформленное в письменном виде.

3.4.3. Требовать изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с пунктом 4.14 настоящего Договора в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

3.4.4. Требовать изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность в порядке, установленном в приложении № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам.

3.4.5.Требовать от Управляющей организации возмещения убытков, причиненных вследствие неисполнения либо ненадлежащего исполнения Управляющей организацией своих обязанностей по настоящему Договору.

3.4.6. Требовать от Управляющей организации ежегодного представления отчета об исполнении настоящего Договора в соответствии с пунктом 3.1.19 настоящего Договора.

4. Цена Договора, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги и порядок ее внесения

4.1. Цена Договора (комплекса услуг и работ по управлению Многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг) определяется как сумма платы за жилое помещение и платы за коммунальные услуги, которые обязан оплатить Собственник помещения Управляющей организации в период действия Договора.

4.2. Месячная стоимость комплекса услуг и работ по управлению Многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг определяется как сумма месячной платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.

4.3. Размер месячной платы за содержание и ремонт жилого помещения на момент заключения настоящего договора составляет ( ) рублей в месяц.

Размер месячной платы за коммунальные услуги на момент заключения настоящего договора составляет ( ) рублей в месяц.

4.4. Стоимость услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме, указанных в приложениях № 2 и № 3 к настоящему Договору устанавливается по результатам открытого конкурса, проведенного администрацией Боградского сельсовета в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006г. № 75 в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации - протокол № ____ от «____» ________ 20___г.

4.5. Управляющая организация вправе за 30 (тридцать) дней до окончания каждого года действия настоящего Договора предоставить Собственнику и другим собственникам помещений в Многоквартирном доме предложения по изменению перечней, указанных в приложениях № 2 и № 3 к настоящему Договору, а также смету расходов на выполнение услуг и работ по управлению Многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме. Указанная смета является основанием для принятия общим собранием собственников помещений в Многоквартирном доме решения об изменении на следующий отчетный период размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. В случае если общее собрание собственников помещений в Многоквартирном доме в указанный срок не проводилось или не приняло решение об определении нового размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, то Управляющая организация, начиная с первого месяца очередного года действия Договора, вправе начислять плату за содержание и ремонт жилого помещения исходя из предложенной сметы расходов на исполнение работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме. При этом приложения № 2 и 3 к настоящему Договору считаются измененными в соответствии с предложениями Управляющей организации до согласования собственниками помещений и Управляющей организацией иного размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

4.6. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается в соответствии с разделом III Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законодательством.

4.7. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

4.8. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится в установленные настоящим Договором сроки на основании платежных документов, представляемых Собственнику Управляющей организацией в соответствии с пунктом 3.1.13 настоящего Договора. В случае представления платежных документов позднее даты, определенной в настоящем пункте, плата за жилое помещение может быть внесена с задержкой на срок задержки получения платежного документа.

4.9. В выставляемом Управляющей организацией платежном документе указываются:

1) почтовый адрес Помещения(й), сведения о Собственнике Помещения(й) (нанимателях жилых Помещений государственного и муниципального жилищных фондов) с указанием наименования юридического лица или фамилий, имен и отчеств граждан;

2) наименование Управляющей организации (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер ее банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта в сети Интернет;

3) указание на оплачиваемый месяц;

4) сумма начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, включая:

а) плату за содержание общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме, в том числе, значение размера платы за содержание на 1 кв. м и размер начисленной платы за оплачиваемый месяц;

б) плату за текущий ремонт общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме, в том числе, значение размера платы за текущий ремонт на 1 кв. м и размер начисленной платы за оплачиваемый месяц;

в) плату за капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме, в том числе, значение размера платы за капитальный ремонт на 1 кв. м и размер начисленной платы за оплачиваемый месяц;

г) плату за все виды коммунальных услуг, предоставление которых возможно с учетом наличия в Многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, значения тарифов (цен) на коммунальные услуги, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов или отведенных сточных вод, объем (количество) потребленных в течение расчетного периода коммунальных ресурсов и отведенных сточных вод, который в случаях, указанных в Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам, указывается Собственником или Управляющей организацией в специальных графах платежного документа;

д) месячную стоимость комплекса услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг, определенную как суммарный размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги за оплачиваемый месяц;

5) сведения об изменениях размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи:

- с проживанием временных жильцов;

- со снижением качества выполнения работ и оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме, а также коммунальных услуг;

- с уплатой Управляющей организацией Собственнику неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами и Договором;

6) сведения о размере задолженности перед Управляющей организацией за предыдущие периоды (отдельно по каждому подпункту «а» – «г» подпункта 4 настоящего пункта);

7) сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению субсидий и компенсаций или иных мер социальной поддержки граждан в денежной форме);

8) другие сведения, предусмотренные законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

4.10. Сумма начисленных в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации пени (пункт 5.4 настоящего Договора) указывается в отдельном платежном документе.

4.11. Собственник вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги Управляющей организации на ее банковский счет № ____________________ в _____________________________________________________________________________.

(наименование кредитной организации, БИК, ИНН, корреспондентский счет банка и др.

банковские реквизиты)

В случае изменения банковского счета Управляющей организации, на который Собственник обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, Управляющая организация обязана направить Собственнику заверенное печатью письменное сообщение об изменении банковского счета Управляющей организации. Ответственность за последствия ненадлежащего уведомления Собственника об изменении банковского счета несет Управляющая организация. Ответственность за последствия внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на счет, не принадлежащий Управляющей организации, несет Собственник.

4.12. Неиспользование Собственником Помещения(й) не является основанием невнесения платы за жилое помещение и отопление.

4.13. Перерасчет платежей за период временного отсутствия граждан производится в порядке, установленном в разделе VI Правил предоставления коммунальных услуг гражданам.

4.14. В случае оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме ненадлежащего качества и неустранения обнаруженных недостатков в сроки определенные в пункте 3.1.9 - стоимость работ, подлежащих исполнению ежемесячно, указанная в приложениях № 2 и № 3 к настоящему Договору, изменяется в порядке, установленном Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006г. № 491.

4.15. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за коммунальные услуги изменяется в порядке, установленном приложением № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам.

4.16. В случае изменения в установленном порядке тарифов на коммунальные услуги Управляющая организация применяет новые тарифы со дня вступления в силу соответствующего нормативного акта органов государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления, но не ранее дня, установленного в соответствии с пунктом 3.1.12 настоящего Договора.

4.17. Собственник вправе осуществить предоплату до 15 числа текущего месяца на основании выставленного, в соответствии с п.3.1.13, платежного документа с последующим перерасчетом размера платы при необходимости.

4.18. Капитальный ремонт общего имущества в Многоквартирном доме проводится за счет Собственника на основании дополнительного соглашения к настоящему Договору, подготовленного на основании решения общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме о проведении и оплате расходов на капитальный ремонт Многоквартирного дома, принятого с учетом предложений Управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

4.19. Если размер вносимой собственниками помещений в Многоквартирном доме платы за жилое помещение и коммунальные услуги меньше месячной стоимости комплекса услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в Многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг более чем на 10 процентов, то Управляющая организация доводит до собственников помещений в Многоквартирном доме путем размещения на досках объявлений в подъездах Многоквартирного дома или на придомовой территории в течение первого месяца, следующего за истекшим годом, обоснованное предложение изменить перечень, периодичность и (или) качество услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме, указанных в приложениях № 2 и № 3 к настоящему Договору или изменить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения. В случае, если очередное общее собрание собственников помещений в Многоквартирном доме в течение двух месяцев со дня размещения не проводилось или на нем не принято решение об определении нового размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, с которым согласна Управляющая организация, то Управляющая организация, начиная с четвертого месяца, следующего за месяцем размещения указанного в настоящем пункте предложения, вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора.

5. Ответственность Сторон

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

5.2. Исполнение обязательств Управляющей организации по настоящему Договору обеспечивается ________________________________________________________________

(страхование ответственности Управляющей организации, безотзывная банковская гарантия или залог депозита)

Размер обеспечения исполнения обязательств Управляющей организации по настоящему Договору составляет ________________________руб. ______ коп.

В случае реализации обеспечения исполнения обязательств Управляющая организация обязана гарантировать его ежемесячное возобновление.

5.3. В случае оказания коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, Управляющая организация обязана уплатить Собственнику неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от стоимости непредоставленных или некачественно предоставленных соответствующих услуг за каждый день нарушения.

5.4. В случае:

а) невыполнения работ или выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме ненадлежащего качества Управляющая организация обязана уплатить Собственнику штраф в размере 10 (десяти) процентов от стоимости соответствующих работ, указанных в приложениях № 2 и 3 к настоящему Договору;

б) невыполнения аварийных работ по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме в сроки, установленные в пункте 3.1.9 настоящего Договора Управляющая организация обязана уплатить Собственнику неустойку в размере 1 (одного) процента от стоимости соответствующих работ, указанных в приложениях № 2 и 3 к настоящему Договору за каждый час нарушения сроков, указанных в настоящем Договоре;

в) невыполнение непредвиденных работ по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме (за исключением аварийных работ) в сроки, установленные в пункте 3.1.9 настоящего Договора Управляющая организация обязана уплатить Собственнику неустойку в размере 1 (одного) процента от стоимости соответствующих работ, указанных в приложениях № 2 и 3 к настоящему Договору, за каждый день превышения сроков, указанных в настоящем Договоре.

5.5. В случае нарушения периодичности (переноса) работ по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме на срок более чем 30 (тридцать) дней без согласия собственников помещений в Многоквартирном доме Управляющая организация обязана уплатить Собственнику неустойку в размере 10 (десяти) процентов от стоимости соответствующих работ, указанных в приложениях № 2 и 3 к настоящему Договору.

5.6. В случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги Собственник обязан уплатить Управляющей организации пени в размере и в порядке, установленными частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

5.7. В случае несанкционированного подключения Собственника или пользующимися его Помещением(ями) в Многоквартирном доме лицами к внутридомовой инженерной системе минуя индивидуальные или общие квартирные приборы учета Собственник обязан уплатить Управляющей организации штраф в размере 30 (тридцати) процентов от размера платы за соответствующую коммунальную услугу, определенную исходя из норматива потребления коммунальной услуги и тарифа, действующего на день выявления нарушения.

5.8. Собственник обязан уплатить Управляющей организации штраф в размере 20 (двадцати) процентов от размера платы за соответствующую коммунальную услугу, определенную исходя из норматива потребления коммунальной услуги и тарифа, действующего на день выявления нарушения, в случаях:

а) потребления коммунальных услуг с нарушением установленного настоящим Договором порядка учета коммунальных ресурсов со стороны Собственника или пользующимися его Помещением(ями) в Многоквартирном доме лицами, выразившимся во вмешательстве в работу соответствующего общего (квартирного) или индивидуального прибора учета, а также распределителей;

б) несоблюдения установленных сроков извещения об утрате (неисправности) указанных приборов учета или распределителя, за который отвечает Собственник;

в) при иных действиях Собственника или пользующихся его Помещением(ями) в Многоквартирном доме лицами, в результате которых искажаются показания указанных приборов учета и распределителей;

г) оплаты коммунальных услуг без использования показаний приборов учета и (или) в случае сообщения Управляющей организации искаженных показаний общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета и распределителей, отличающихся от истинных показанийболее чем на 2 (два) ежемесячных размера платы, определенных исходя из соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, действующих на день выявления нарушения.

5.9. При выявлении Управляющей организацией факта проживания в жилом(ых) Помещении(ях) Собственника лиц, не указанных в пункте 2.3 настоящего Договора, и невнесения за них платы за коммунальные услуги Управляющая организация вправе обратиться в суд с иском о взыскании с Собственника убытков.

6. Порядок оформления факта нарушения условий настоящего Договора

6.1. В случаях нарушения качества услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме или предоставления коммунальных услуг, а также причинения вреда жизни, здоровью и имуществу Собственника и (или) пользующихся его Помещением(ями) в этом Многоквартирном доме лиц, общему имуществу собственников помещений в Многоквартирном доме, а также по требованию Управляющей организации либо Собственника составляется Акт нарушения условий Договора или нанесения ущерба. В случае письменного признания Управляющей организацией или Собственником своей вины в возникновении нарушения акт может не составляться. В этом случае, при наличии вреда имуществу, Стороны подписывают дефектную ведомость.

6.2. Акт составляется комиссией, которая должна состоять не менее чем из трех человек, включая представителей Управляющей организации (обязательно), Собственника, а при его отсутствии лиц, пользующихся его Помещением(ями) в этом Многоквартирном доме, представителей подрядных организаций, свидетелей (соседей) и других лиц. Если в течение одного часа в дневное время или двух часов в ночное время (с 22.00 до 6.00 по местному времени) с момента сообщения Собственником или лицом пользующимся его Помещением(ями) в Многоквартирном доме о нарушении представитель Управляющей организации не прибыл для проверки факта нарушения составление акта производится без его присутствия. В этом случае акт, подписывается остальными членами комиссии.

6.3. Акт составляется в произвольной форме и должен содержать: дату и время его составления; дату, время и характер нарушения, причин и последствий недостатков: факты нарушения требований законодательства Российской Федерации, условий настоящего Договора, или причинения вреда жизни, здоровью и имуществу Собственника и (или) лиц, пользующихся его Помещением(ями) в этом Многоквартирном доме, описание (при наличии возможности их фотографирование или видео съемка) повреждений имущества; все разногласия, особые мнения и возражения, возникшие при составлении акта; подписи членов комиссии.

6.4. Акт составляется в присутствии Собственника Помещения и (или) пользующихся его Помещением(ями) в этом Многоквартирном доме лиц. При отсутствии Собственника и лиц, пользующихся его Помещением(ями) в Многоквартирном доме, акт составляется комиссией без его (их) участия с приглашением в состав комиссии иных лиц (например, соседей, родственников). Акт проверки составляется комиссией не менее чем в двух экземплярах. Один экземпляр акта вручается под расписку Собственнику, а при его отсутствии лицу пользующимися его Помещением(ями) в Многоквартирном доме. Подготовка бланков акта осуществляется Управляющей организацией. При отсутствии бланков акт составляется в произвольной форме.

7. Особые условия

7.1. Все споры, возникшие из Договора или в связи с ним, разрешаются Сторонами путем переговоров. В случае если Стороны не могут достичь взаимного соглашения, споры и разногласия разрешаются в судебном порядке по заявлению одной из Сторон.

8. Форс-мажор

8.1. Управляющая организация, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств (непреодолимая сила). К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов Управляющей организации, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у Управляющей организации необходимых денежных средств.

8.2. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение более двух месяцев, любая из Сторон вправе отказаться от дальнейшего исполнения обязательств по Договору, причем ни одна из Ссторон не может требовать от другой возмещения возможных убытков.

8.3. Сторона, оказавшаяся не в состоянии исполнить свои обязательства по Договору, обязана незамедлительно известить другую Сторону о наступлении или прекращении действия обстоятельств, препятствующих исполнению этих обязательств.

9. Срок действия Договора

9.1.Настоящий Договор считается заключенным со дня его подписания.

9.2. Договор заключен на 3 (три) года.

9.3. Изменение и (или) расторжение настоящего Договора осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения настоящего Договора по истечении каждого последующего года со дня заключения настоящего Договора в случае, если до истечения срока действия Договора общим собранием собственников помещений в Многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления Многоквартирным домом.

Собственники помещений в Многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения настоящего Договора, если Управляющая организация не выполняет условий Договора.

Решение об изменении и (или) расторжении настоящего Договора принимается общим собранием собственников помещений в Многоквартирном доме в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации. Изменение настоящего Договора оформляется путем составления дополнительного соглашения к настоящему Договору.

9.4. В случае досрочного расторжения Договора в соответствии с главой 29 Гражданского кодекса Российской Федерации Управляющая организация:

а) вправе потребовать от Собственника возмещения расходов, понесенных Управляющей организацией в связи с исполнением обязательств по настоящему Договору до момента расторжения настоящего Договора. Обязанность доказать размер понесенных расходов лежит на Управляющей организации. При этом обязательства Собственника по настоящему Договору считаются исполненными с момента возмещения Собственником указанных расходов;

б) обязана за 30 (тридцать) дней до прекращения действия Договора передать техническую документацию и иные связанные с управлением Многоквартирным домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае выбора непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении общего собрания собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения(й) в таком доме, при этом сведения о таком собственнике размещаются Управляющей организацией в подъездах Многоквартирного дома.

9.5. В случае истечения срока действия или досрочного расторжения настоящего Договора Управляющая организация обязана участвовать в составлении и подписании акта о состоянии общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме, в том числе с участием представителей вновь выбранной управляющей организации, созданного товарищества собственников жилья, а в случае выбора собственниками помещений в Многоквартирном доме способа непосредственного управления Многоквартирным домом - указанной в решении общего собрания собственников помещений организации или индивидуального предпринимателя. Указанный акт составляется по форме, содержащейся в приложении № 1 к Правилам проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления Многоквартирным домом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. № 75.

9.6. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении Договора по окончании срока его действия такой Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены Договором.

9.7. Договор считается исполненным после выполнения Сторонами взаимных обязательств и урегулирования всех расчетов между Управляющей организацией и Собственником.

9.8. Все приложения являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

9.9. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую юридическую силу. У каждой из Сторон находится один экземпляр Договора. Договор составлен на _____ страницах и содержит 3 приложения на _____ страницах:

№ 1 Состав и состояние общего имущества Многоквартирного дома;

№ 2 Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме;

№ 3 Перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме.

10. Реквизиты сторон

Собственник(и) (представитель собственника:	Управляющая организация:
(наименование собственника, при необходимости)	(должность)
_________________ (____________________) (подпись) (фамилия, инициалы)	_________________ (____________________) (подпись) (фамилия, инициалы)
печать Собственника (для организации)	печать Управляющей организации
паспортные данные (для Собственников граждан):	Банковские реквизиты:
паспорт серии ________ № _______________ выдан: (когда) __________________________ (кем) __________________________________ (код подразделения) _____________________	БИК ____________________________________ ИНН ___________________________________ корреспондентский счет ___________________ в ______________________________________

Приложение № 1

к договору управления Многоквартирным

домом № __ от «____» ________ 20___ г.

Состав и состояние общего имущества многоквартирного дома по адресу

_______________________________________________________

(адрес Многоквартирного дома)

Собственник(и) (представитель собственника):		Управляющая организация:
___________________________________ (наименование Собственника, при необходимости)		________________________________ (должность)
__________________ (________________) (подпись) (фамилия, инициалы)		_______________ (________________) (подпись) (фамилия, инициалы)
печать Собственника (для организаций)		печать Управляющей организации

Приложение № 2

к договору управления Многоквартирным

домом № ___ от «____» ________ 20___ г.

ПЕРЕЧЕНЬ

обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: _______________________________________________________

Собственник(и) (представитель собственника):		Управляющая организация:
_____________________________________ (наименование Собственника, при необходимости)		_________________________________ (должность)
___________________ (________________) (подпись) (фамилия, инициалы)		______________ (________________) (подпись) (фамилия, инициалы)
печать Собственника (для организаций)		печать Управляющей организации

Приложение № 3

к договору управления Многоквартирным домом

№ ______ от «____» _______________ 20___ г.

ПЕРЕЧЕНЬ

дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: _______________________________________________________

Собственник(и) (представитель собственника):		Управляющая организация:
_____________________________________ (наименование Собственника, при необходимости)		_____________________________________ (должность)
_________________ (________________) (подпись) (фамилия, инициалы)		_________________ (__________________) (подпись) (фамилия, инициалы)
печать Собственника (для организаций)		печать Управляющей организации

ПРОТОКОЛ № 1

вскрытия конвертов с заявками на участие в открытом конкурсе

с. Боград 02декабря 2013 года

Наименование и способ размещения заказа: проведениеоткрытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами на территории Администрации Боградского сельсовета

Организатор конкурса: Администрация Боградского сельсовета

Адрес:655340, Республика Хакасия, Боградский район, с. Боград, ул. Новая 10. Электронная почта: bograd66@mail.ru, тел/факс 8 (39034) 9-15-31

Председатель комиссии: Топакова Татьяна Алексеевна

Члены комиссии: Патяев Николай Александрович, Бородачева Нина Ивановна, Санарова Марина Александровна, Черемных Анатолий Владимирович, Ландышев Геннадий Юрьевич

Секретарь комиссии: Микшина Татьяна Васильевна

Отсутствовал: Патяев Николай Александрович

Начальная (максимальная) цена контракта: 101 917 (сто одна тысяча девятьсот семнадцать) руб. 78 коп.

Извещение о проведении открытого конкурса было размещено 30.10.2013 г. на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» по адресу:http://zakupki.gov.ruи сайте Администрации Боградского сельсовета.

До окончания срока подачи заявок на участие в открытом конкурсе не было представлено ни одной заявки.

В связи с тем, что не подано ни одной заявки на участие в конкурсе, открытый конкурс признается несостоявшимся.

Настоящий протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе подлежит размещению на Официальном сайте Российской Федерации www.zakupki.gov.ru в установленные законодательством сроки.

Подписи:

Председатель Комиссии:Топакова Татьяна Алексеевна _________________

Члены Комиссии:Бородачева Нина Ивановна

Санарова Марина Александровна __________________

Ландышев Геннадий Юрьевич

Черемных Анатолий Владимирович__________________

Секретарь Комиссии:Микшина Татьяна Васильевна

Муниципальный заказчик:

Глава Боградского сельсовета ___А.Н. Райков

Вернуться 204

Категория: Объявления

Управление сельского хозяйства администрации Боградского района Республики Хакасия ( далее – Управление) с начала 2019 года является уполномоченным органом по исполнению переданных отдельных ...

Об ИТ-мошенничестве в цифрах

С начала 2024 года на территории Республики Хакасия уже зарегистрировано 1894 преступления, совершенных с использованием информационно-телекоммуникационных технологий. Общий ущерб, причинённый ...

ЭКСТРЕННОЕ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ

ЭКСТРЕННОЕ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ О НЕБЛАГОПРИЯТНЫХ ЯВЛЕНИЯХ ПОГОДЫ Согласно прогнозу Хакасского ЦГМС – филиала ФГБУ «Среднесибирское управление по гидрометеорологии и мониторингу ...

Напоминаем, что горячая зола может стать причиной пожара! ⁣

Уважаемые жители Боградского района! ⁣ Напоминаем, что горячая зола может стать причиной пожара! ⁣Чтобы избежать беды, важно соблюдать правила её утилизации: ⁣ Используйте ...

20.11.2024 ВСЕРОССИЙСКИЙ ДЕНЬ ПРАВОВОЙ ПОМОЩИ ДЕТЯМ

20 ноября 2024 года С 08 часов 30 минут до 10.30 часов специалистами ТО № 7 ГАУ РХ «МФЦ Хакасии» совместно с субъектами профилактики в МБОУ «Боградская СОШ» будут проведены ...

Вести прокуратуры

В Хакасии по инициативе транспортной прокуратуры пресечена незаконная эксплуатация построенного железнодорожного пути

В Хакасии транспортной прокуратурой в суд направлено уголовное дело о незаконном разглашении сведений, составляющих коммерческую тайну

ГОЧС и ПБ

ЭКСТРЕННОЕ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ

Напоминаем, что незаконная рубка лесных насаждений является преступлением, за которое предусмотрена ответственность, в том числе и уголовная

Администрация Боградского сельсовета
• 655340, Республика Хакасия, Боградский район, с. Боград, ул. Новая, 10
• Тел. / факс: 8 (39034) 91531 ,
• e-mail: bograd66@mail.ru

Официальный сайт администрации
Боградского сельсовета Боградского района
Республики Хакасия