ПРОЕКТ РЕШЕНИЯ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ БОГРАДСКОГО СЕЛЬСОВЕТА «__» ____2016 г№

Боградский сельсовет » Решение Совета депутатов » ПРОЕКТ РЕШЕНИЯ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ БОГРАДСКОГО СЕЛЬСОВЕТА «__» ____2016 г№

ПРОЕКТ РЕШЕНИЯ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ БОГРАДСКОГО СЕЛЬСОВЕТА «» __2016 г№

Автор: bograd66 от 19-04-2016, 11:22

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ

БОГРАДСКИЙ РАЙОН

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ БОГРАДСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

ПРОЕКТ

РЕШЕНИЕ

«___» _________ 2016 г №

Об утверждении Положения

«О порядке передачи в аренду

муниципального имущества»

Рассмотрев ходатайство главы Боградского сельсовета от 19.04.2016 г № 346, на основании статьи 55 Устава Боградского сельсовета, Совет депутатов Боградского сельсовета РЕШИЛ:

Утвердить Положение «О порядке передачи в аренду муниципального имущества» (согласно приложению).
Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования)

Глава Боградского сельсовета А.Н. Райков Приложение

к решению Совета депутатов

Боградского сельсовета

«___»________2016 г №

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящее Положение разработано на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, иными федеральными законами и нормативными правовыми актами и в соответствии с решением Совета депутатов Боградского сельсовета "Об утверждении Положения "О Порядке передачи в аренду муниципального имущества»

2. Положение определяет основные условия и требования по передаче в аренду муниципального имущества администрации Боградского сельсвета и перечень основных документов, необходимых для заключения договора аренды, а также порядок расчета арендной платы.

3. Объектами аренды могут быть:

- здания, сооружения, имущественные комплексы;

- предприятия;

- оборудование;

- транспортные средства;

- земельные участки;

- иное имущество, в т.ч. имущество сельскохозяйственного назначения, включая сельскохозяйственных животных.

4. Арендодателями муниципального имущества являются администрация Боградского сельсовета и муниципальные унитарные предприятия.

5. Администрация Боградского сельсовета является арендодателем следующего имущества:

- закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями и казенными предприятиями;

- составляющего муниципальную казну;

- земельных участков.

6. Арендодателем недвижимого имущества и автотракторной техники, закрепленных за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, выступает само предприятие по согласованию с администрацией Боградского сельсовета. Остальным имуществом, принадлежащим муниципальному унитарному предприятию на праве хозяйственного ведения, оно распоряжается самостоятельно, за исключением случаев, установленных законом и нормативными актами Совета депутатов.

7. Муниципальное имущество может быть передано в аренду юридическим и физическим лицам на основании договора аренды.

8. Виды имущества, сдача которых в аренду не допускается, а также порядок выкупа арендуемого имущества устанавливаются действующим законодательством.

9. Арендуемые объекты могут быть сданы в субаренду при условии письменного согласия администрации Боградского сельсовета.

10. Муниципальное имущество может быть сдано в аренду только по результатам торгов на право заключения договора аренды, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

II. ОСНОВАНИЕ И НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ

ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

1. В аренду предоставляется имущество, свободное от обязательств.

предоставлено.

2. Решение о проведении торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества принимается:

- Администрацией Боградского сельсовета по управлению муниципальным имуществом, если стоимость передаваемого имущества не превышает 1000 (одной тысячи) минимальных размеров оплаты труда (МРОТ) для расчетов, установленных на дату заключения договора аренды;

- главой Боградского сельсовета, если стоимость передаваемого в аренду имущества равна 1000 - 2000 МРОТ для расчетов;

Советом депутатов по ходатайству главы Боградского сельсовета, если стоимость передаваемого имущества превышает 2000 (две тысячи) МРОТ для расчетов.

3. Основанием для проведения торгов является:

- решение Совета депутатов;

- постановление главы Боградского сельсовета;

- распоряжение председателя Комитета;

- протокол комиссии по результатам торгов на право заключения договора аренды, подписанный организатором и победителем торгов;

- иные документы, в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации.

4. Для оформления договора аренды комплектуется пакет документов:

- три экземпляра текста договора с прошитыми, пронумерованными и скрепленными печатью листами, подписанного сторонами. Неотъемлемой частью договора является расчет арендной платы и графические и иные сведения о составе передаваемого имущества, позволяющего однозначно определить передаваемый в аренду объект. К договору аренды земельного участка прилагается кадастровый план земельного участка;

- акт приема-передачи передаваемого в аренду имущества;

- копии учредительных документов арендатора;

- иные необходимые документы.

Все документы комплектуются и хранятся в администрации Боградского сельсовета вместе с экземпляром договора аренды.

III. ДОГОВОР АРЕНДЫ

1. На основании протокола о результатах торгов на право заключения договора аренды арендодатель в течение 5 дней с даты проведения торгов оформляет проект договора аренды и направляет его арендатору для подписания.

2. В договоре аренды предусматривается состав, стоимость и назначение передаваемого в аренду имущества, размер и порядок внесения арендной платы, сроки арендной платы, сроки аренды, распределение обязанностей и ответственность сторон.

3. Договор аренды может быть расторгнут досрочно:

- по соглашению сторон;

- в судебном порядке при нарушении условий договора;

- при предоставлении арендатору другого объекта муниципальной собственности с его согласия;

- при использовании объектов аренды не в соответствии с целевым назначением:

- в других случаях, предусмотренных договором и действующим законодательством.

4. Порядок заключения договоров аренды земельных участков регламентирован Земельным кодексом Российской Федерации.

IV. ПОРЯДОК РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

1. Размер арендной платы устанавливается договором аренды на основании "Методики расчета годовой арендной платы" (приложение № 1 ).

2. Размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

3. Сумма арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности, закрепленными на праве оперативного управления или составляющими муниципальную казну, перечисляется арендатором в бюджет администрации Боградского сельсовета. Арендная плата от пользования объектами муниципальной собственности, закрепленными на праве хозяйственного ведения, перечисляется на расчетный счет предприятия. Арендная плата от пользования земельными участками, относящимися к муниципальной собственности администрации Боградского сельсовета, перечисляется арендатором в бюджет МО Боградский район.

4. Расчет размера арендной платы за земельные участки, относящиеся к муниципальной собственности, проводится в соответствие с Положением, утвержденным правительством Республики Хакасия для земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, постановление Правительства Республики Хакасия № 05 от 23.01.2008 года. Коэффициенты в зависимости от вида разрешенного использования и категории земельного участка приведены в Приложении № 2.

5. В случае, если исчисленный размер арендной платы составляет менее 50 рублей, то сумма платежа по договору аренды устанавливается не менее 50 рублей.

VI. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Порядок оплаты и сроки внесения арендной платы определяются в договоре аренды.

2. Оплата за коммунальные и эксплуатационные услуги, имеющие место при использовании арендуемого недвижимого имущества, производится арендатором балансодержателю на основе отдельных договоров.

3. Средства, полученные в результате проведения торгов на право аренды муниципального имущества администрации Боградского сельсовета перечисляются в бюджет муниципального образования.

Глава Боградского сельсовета А.Н. Райков

Приложение № 2

к Положению «О порядке передачи в

аренду муниципального имущества»,

утвержденного Советом депутатов

Боградского сельсовета

№ «__» _______2016 г.

Коэффициент изменения арендной платы в зависимости от разрешенного использования и категории земельного участка

N п/ п	Категория земель	Номер вида использования земель		Виды использования земель для расчета арендной платы			Коэффициент, (Кв)
1	2	3		4			5
I. Земли поселений
1	Земли под домами многоэтажной застройки	1.1.		Земельные участки под жилыми многоэтажными домами			0,0033
		1.2.		Земельные участки, предоставленные на период строительства жилого фонда, в пределах нормативного срока (не более 3 лет)			0,002
		1.3.		Земельные участки, предоставленные на период строительства жилого фонда сверх нормативного срока (более 3 лет)			0,003
		1.4.		Земельные участки, предоставленные для проведения проектно- изыскательских работ по строительству жилого фонда			0,0014
2	Земли под домами индивидуальной жилой застройки, личного подсобного хозяйства	2.1.		Земельные участки, занятые индивидуальной жилищной застройкой и личным подсобным хозяйством			0,003
		2.2.		Земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства, в пределах нормативного срока (не более 10 лет)			0,002
		2.3.		Земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства, сверх установленного нормативного срока (более 10 лет)			0,004
		2.4.		Земельные участки, предоставленные гражданам под огороды, без права возведения капитальных строений			0,003
3	Земли дачных и садово-огородных объединений	3.1.		Земельные участки, занятые дачными и садово-огородными участками			0,002
		3.2.		Земли общего пользования садоводческих некоммерческих объединений граждан			0,001
4	Земли гаражей и автостоянок	4.1.		Земельные участки, занятые автостоянками			0,004
		4.2.		Земельные участки, занятые капитальными гаражами			0,005
		4.3.		Земельные участки, предоставленные на период строительства капитальных гаражей			0,004
		4.4.		Земельные участки, занятые стоянками металлических гаражей и специальными автостоянками для хранения временно задержанных автотранспортных средств			0,005
		4.5.		Земельные участки, занятые отдельно стоящими металлическими гаражами			0,005
5	Земли, занятые под объектами торговли и общественного питания	5.1.		Земельные участки, занятые магазинами, рынками, торговыми (оптово-розничными) базами, торговыми комплексами			0,06
		5.2.		Земельные участки, занятые аптеками			0,04
		5.3.		Земельные участки, занятые ресторанами, кафе, барами (кроме столовых, закусочных, буфетов)			0,06
		5.4.		Земельные участки, занятые объектами общественного питания (столовыми, закусочными, буфетами)			0,06
		5.5.		Земельные участки, занятые временными торговыми сооружениями (палатками, павильонами, киосками, ларьками)			0,05
		5.6.		Земельные участки, предоставленные на период строительства торговли, общественного питания, бытового обслуживания, в пределах нормативного срока (не более 3 лет)			0,03
		5.6.		Земельные участки, предоставленные на период строительства торговли, общественного питания, бытового обслуживания, сверх установленного нормативного срока строительства (более 3 лет)			0,04
6	Земли, занятые объектами бытового обслуживания	6.1.		Земельные участки, занятые общественными банями			0,005
		6.2.		Земельные участки, занятые парикмахерскими			0,035
		6.3.		Земельные участки, занятые гостиницами			0,03
		6.4.		Земельные участки, занятые химчистками и прачечными			0,025
		6.5.		Земельные участки, занятые другими объектами бытового обслуживания населения			0,02
		6.6.		Земельные участки, предоставленные для проведения проектно- изыскательских работ по строительству объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания			0,005
7	Земли, занятые предприятиями автосервиса, авто- и газозаправочные станции	7.1.		Земельные участки, занятые АГЗС, временными объектами предприятий автосервиса (шиномонтажными мастерскими, мойками, СТО)			0,1
		7.2.		Земельные участки, предоставленные для проведения проектно- изыскательских работ по строительству автозаправочных и газонаполнительных станций, предприятий автосервиса			0,006
8	Земельные участки, занятые объектами образования	8.1.		Школы, детские сады, дома творчества, другие объекты образования			0,005
9	Земли под промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, объектами материально- технического снабжения, сбыта и заготовок, под объектами транспорта и связи	9.1.		Земельные участки, предоставленные для проведения проектно- изыскательских работ по строительству промышленных объектов, объектов коммунального хозяйства, объектов материально- технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, объектов транспорта и связи			0,004
		9.2.		Земельные участки, предоставленные на период строительства промышленных объектов, объектов коммунального, объектов материально- технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, объектов транспорта, объектов связи в пределах нормативного срока строительства (не более 3 лет)			0,004
		9.4.		Земельные участки, предоставленные под производственные территории предприятий, организаций, предпринимателей и физических лиц			0,01
		9.6.		Земли для добычи гидроминеральных ресурсов (воды, грязей и др.)			0,04
10	Земли под административно- управленческими и общественными объектами	10.1.		Земельные участки, занятые кредитными, страховыми и финансовыми организациями, пунктами по обмену валют, юридическими консультациями, адвокатскими и нотариальными конторами			0,004
		10.2.		Земельные участки, предоставленные на период строительства административно- управленческих и общественных объектов, в пределах нормативного срока (не более 3 лет)			0,001
		10.3.		Земельные участки, предоставленные на период строительства административно- управленческих и общественных объектов, в пределах нормативного срока (более 3 лет)			0,002
		10.4.		Земельные участки, занятые прочими административно- управленческими объектами			0,0025
		10.5.		Земельные участки, предоставленные для эксплуатации объектов спортивного назначения, культуры и религии			0,001
11	Земельные участки, занятые объектами оздоровительного и рекреационного назначения	11.1.		Земельные участки, занятые объектами здравоохранения. Санаториями, домами и базами отдыха, лагерями			0,001
		11.2.		Земельные участки, занятые скверами, парками			0,0001
		11.3.		Другие объекты рекреационного назначения			0,001
12	Земли под объектами сельскохозяйственного производства	12.1.		Используемые для производства, хранения и реализации сельскохозяйственной продукции			1
		12.2.		Используемые для объектов сельскохозяйственного назначения			1
13	Земли под лесами в поселениях	13.1.		Земли под лесами в поселениях			0,01
14	Земли под обособленными водными объектами	14.1.		Земли под обособленными водными объектами			0,01
15	Прочие земли поселений	15.1.		Прочие земли поселений			0,002
II. Земли сельскохозяйственного назначения
16	Сельскохозяйственных угодий		16.1.		Производство сельскохозяйственной продукции		0,005
17	Земли кроме сельскохозяйственных угодий		17.1.				0,006
III. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
18	Земли промышленности		18.1.			Для размещения промышленных объектов	0,9
			18.2.			Питьевой и хозяйственной воды	0,75
			18.3.			Земли для добычи гидроминеральных ресурсов (воды, грязей и др.)	0,65
			18.4.			Земли для складирования производственных и твердых бытовых отходов	0,60
			18.5.			Земли для добычи твердых полезных ископаемых	0,50
			18.6.			Земли для добычи общераспространенных полезных ископаемых	0,12
19	Земли энергетики		19.1.			Земли для размещения воздушных линий электропередач, наземных сооружений кабельных линий электропередачи, подстанций, распределительных пунктов, других сооружений и объектов энергетики	0,05

20	Земли транспорта		20.1.			Для организации и эксплуатации железнодорожного транспорта	0,15
			20.2.			Для организации и эксплуатации автомобильного транспорта	0,20
			20.3.			Для организации и эксплуатации трубопроводного транспорта, включая пристани	0,20
IV. Земли особо охраняемых территорий и объектов
21	Особо охраняемых природных территорий, в т.ч. лечебно- оздоровительных местностей и курортов		21.1.			Особо охраняемых природных территорий (природоохранного, рекреационного, историко-культурного назначения и иные особо ценные земли)	0,40

Глава Боградского сельсовета А.Н. Райков

Вернуться 122

Категория: Решение Совета депутатов

ЭКСТРЕННОЕ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ ОБ ОПАСНЫХ ЯВЛЕНИЯХ ПОГОДЫ Согласно штормовому предупреждению Хакасского ЦГМС – филиала ФГБУ «Среднесибирское управление по гидрометеорологии и ...

О соблюдении правил пожарной безопасности в весенне-летний период

Ежегодно с приходом весны, после отключения центрального отопления в жилых домах увеличивается нагрузка на электрическую сеть в связи с тем, что граждане в прохладное время применяют для обогрева ...

Профилактика детского дорожно-транспортного травматизма и ее роль в формировании безопасного образовательного пространства в образовательных организациях

Все мы живем в обществе, где в условиях дорожно-транспортной обстановки надо соблюдать определенные нормы и правила поведения. Профилактика детского дорожно-транспортного травматизма – проблема ...

Вода не прощает беспечности

Продолжительный период времени наблюдается на столбиках термометра температура равная или чуть выходящая за «ноль». Однако, наступление тепла сопряжено с возможными случаями гибели людей ...

«Безопасность детей – забота взрослых!»

В рамках исполнения Плана мероприятий по году семьи, ОПМ "Чистое поколение - 2024", ОПМ "Твой выбор", ОПМ «Детям Хакасии – безопасные дороги!», «Детям – безопасные ...

Вести прокуратуры

Прокуратурой района выявлены нарушения федерального законодательства при рассмотрении обращений

Прокуратура Боградского района защитила трудовые права работника торговой сети

ГОЧС и ПБ

ЭКСТРЕННОЕ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ

О соблюдении правил пожарной безопасности в весенне-летний период

Администрация Боградского сельсовета
• 655340, Республика Хакасия, Боградский район, с. Боград, ул. Новая, 10
• Тел. / факс: 8 (39034) 91531 ,
• e-mail: bograd66@mail.ru

Официальный сайт администрации
Боградского сельсовета Боградского района
Республики Хакасия